Bộ Tài nguyên - Môi trường đang lấy ý kiến Nghị định sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) trước khi trình Chính phủ thông qua.

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng xây dựng nhà ở vượt số tầng so với giấy phép xây dựng và đã bàn giao nhà cho người mua thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo kiểm tra, nếu vẫn đảm bảo an toàn thì giải quyết cho tồn tại công trình, chủ đầu tư phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất (TSDĐ) chênh lệch do thay đổi hệ số sử dụng đất theo giá quy định của UBND cấp tỉnh tại thời điểm giao đất. Người mua nhà ở được cấp giấy chứng nhận mà không phụ thuộc vào việc nộp TSDĐ của chủ đầu tư.

Riêng đối với trường hợp tổ chức kinh tế tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm đất ở và đã xây dựng, bàn giao nhà cho người mua nhà nhưng chưa hoàn thành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nếu việc xây dựng nhà ở phù hợp với quy hoạch hoặc có văn bản chấp thuận về chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở thì UBND cấp tỉnh quyết định công nhận việc chuyển mục đích sử dụng đất sang làm nhà ở cho tổ chức kinh tế để làm thủ tục cấp giấy cho người mua nhà.

Đình Sơn (Thanh niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.