Tổ chức, cá nhân nước ngoài sẽ được rộng tay sở hữu nhà ở tại Việt Nam sau khi Quốc hội chính thức thông qua Luật Nhà ở sửa đổi vào chiều nay 25-11.

Quốc hội đã thông qua điều khoản cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại VN. ảnh TG

Theo điều 159 luật này, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm ba nhóm.

Thứ nhất là tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

Thứ hai, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);

Thứ ba, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Bên cạnh đó, cũng điều 159 quy định thêm về tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:

a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;

b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ hoặc xây dựng nhà ở trên diện tích đất ở được phép phân lô trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.

Điều 159 về cho phép các nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam từng gây tranh cãi. Trong quá trình thảo luận về dự luật này, có nhiều ý kiến yêu cầu quy định chặt chẽ hơn điều kiện sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài do lo ngại về an ninh quốc phòng, theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Phan Trung Lý.

Ngay cả khi Quốc hội thông qua điều này, cũng có 28 đại biểu không tán thành, 4 đại biểu không bỏ phiếu trong tổng số 404 đại biểu có mặt.

Thị trường BĐS có nhiều cơ hội mới

Việc cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam được hi vọng tạo thuận lợi hơn cho cuộc sống của họ, cũng như nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản vốn đìu hiu nhiều năm nay.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nhận định, việc mở cửa thông thoáng cho người nước ngoài được mua nhà ở chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản quốc gia. Điều này sẽ tạo điều kiện phát triển các ngành nghề khác và tạo công ăn việc làm cho người lao động.

Ngoài ra, sự mở cửa này sẽ  làm tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường thứ cấp – nơi diễn ra các hoạt động mua đi bán lại - và từ đó góp phần làm cho thị trường thêm sinh động. Ông Châu cũng cho rằng, việc tạo điều kiện dễ dàng cho người nước ngoài mua nhà sẽ không ảnh hưởng tiêu cực đến phân khúc thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp trong nước như nhiều người lo lắng.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long hoan nghênh quyết định của Quốc hội khi mở cánh cửa mua nhà cho người nước ngoài. Theo ông Trân, thời gian qua, rất nhiều người gốc Việt xa quê 30-40 năm muốn quay về quê hương sinh sống, an dưỡng tuổi già nhưng lại vướng các thủ tục mua nhà nên phần nào cản trở việc trở về của họ. Bản thân ông Trân cũng là người Mỹ gốc Việt đã làm việc tại Việt Nam hơn 10 năm nay nhưng vẫn phải ở nhà thuê. Do đó, ông hy vọng trong thời gian tới sẽ được sở hữu một ngôi nhà tại Việt Nam.

Chuyên gia kinh tế Hồ Bá Tình thì đánh giá, việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà dễ dàng là một xu hướng tất yếu trong quá trình hội nhập. Ông Tình đánh giá, quy định này làm cho Việt Nam dễ dàng hội nhập hơn với thế giới, đặc biệt trước ngưỡng cửa gia nhập các “sân chơi” về thương mại sắp tới. Cũng theo ông Tình, sẽ không có chuyện người nước ngoài sẽ lũng đoạn thị trường bất động sản.

Tư Hoàng - Mạnh Tùng (TBKTSG)
  • Doanh nghiệp phải tự thân vận động

    Doanh nghiệp phải tự thân vận động

    Thị Trường  -  01/02/2017 7:27 PM

    CafeLand - Sau 1,5 năm kể từ khi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực, một số doanh nghiệp cho rằng luật tác động chưa nhiều lên thị trường bất động sản. Những chuyển động trên thị trường chủ yếu do doanh nghiệp tự thân vận động.Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến khác đánh giá cao tác dụng của luật này.

  • Mua bán nhà “trên giấy”: Khách hàng đang có quá nhiều quyền?

    Mua bán nhà “trên giấy”: Khách hàng đang có quá nhiều quyền?

    Thị Trường  -  12/10/2016 8:46 PM

    CafeLand - Liên quan đến quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, HoREA cho rằng nên sửa đổi và quy định hợp lý hơn với lý do người mua hiện đang được trao quá nhiều quyền không cần thiết.

  • Cho người nước ngoài được mua officetel ở dự án hỗn hợp

    Cho người nước ngoài được mua officetel ở dự án hỗn hợp

    Thị Trường  -  31/08/2016 8:36 PM

    CafeLand – Hiệp hội bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị về việc cho phép người nước ngoài được mua, thuê mua căn hộ văn phòng tại nhà chung cư được xây dựng có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh.

  • Chuyển nhượng một phần dự án, vẫn còn nhiều vướng mắc

    Chuyển nhượng một phần dự án, vẫn còn nhiều vướng mắc

    Thị Trường  -  03/08/2016 3:25 PM

    Việc Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản cho chủ đầu tư khác tiếp tục đầu tư kinh doanh được đánh giá sẽ giúp thúc đẩy hoạt động M&A dự án. Tuy nhiên, thực tế triển khai, tại nhiều dự án, việc chuyển nhượng một phần dự án gặp khá nhiều vướng mắc.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Rosena Bình Thạnh 1,390 - 2,363
Đức Long Newland 450 - 2,718
Luxgarden 1,587 - 3,642
Lạc Hồng Lotus 2 2,470 - 3,458
Việt Đức Complex (Tòa C) 1,898 - 3,536
Lạc Hồng Lotus Hạ Long 1,086 - 1,876
Aloha Condotel 1,000 - 1,852
Khu dân cư thương mại Phước Thái 560 - 1,134
The Coast Villas 4,500 - 6,325
An Bình City 1,924 - 2,964
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.