Chính phủ cho phép chuyển mục đích đất khu đô thị nghìn tỷ tại trung tâm Hậu Giang

Chấp thuận UBND tỉnh Hậu Giang quyết định chuyển mục đích sử dụng 15,53 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy.

UBND tỉnh Hậu Giang tổ chức kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất đảm bảo thống nhất hồ sơ và thực địa, đảm bảo chỉ tiêu đất trồng lúa được Thủ tướng Chính phủ phân bổ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Thủ tướng Chính phủ về việc quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đất đai và các pháp luật khác có liên quan; bảo đảm sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả; có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc bóc tách sử dụng tầng đất mặt theo quy định của pháp luật; thường xuyên kiểm tra, giải quyết những khó khăn vướng mắc trong quá trình tổ chức thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Hậu Giang tiếp thu và thực hiện đầy đủ ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, chỉ được quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khi dự án đủ điều kiện và tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.

Bộ Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo kết quả thẩm định, sự đầy đủ, chính xác của các hồ sơ kèm theo đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 tại phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang bảo đảm theo đúng quy định; theo dõi và hướng dẫn thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa theo đúng quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư Địa ốc Cát Tường

Trước đó vào tháng 7/2022, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang ký ban hành Quyết định số 1257/QĐ-UBND chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3. Tổng đầu tư dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3 hơn 1.118 tỷ đồng.

Khu đô thị mới Ngã Bảy 3, địa điểm tại thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang, diện tích sử dụng đất khoảng 267.470,34m2 (dự án không bao gồm khu chỉnh trang đô thị, với diện tích 22.813,1m2). Diện tích đất xây dựng nhà ở khoảng 22.846,63m2; Diện sàn xây dựng nhà ở khoản 67.772,59m2. Quy mô dân số khoảng 5.000 người.

Vốn đầu tư của dự án: 1.118,8 tỷ đồng, trong đó: Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (Không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) 750,89 tỷ đồng.

Vốn góp của nhà đầu tư là 167,8 tỷ đồng, vốn huy động 951 tỷ đồng.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất.

Ngoài dự án Khu đô thị mới Ngã Bảy 3, tại Hậu Giang Địa ốc Cát Tường còn có dự án Khu đô thị Cát Tường Western Pearl (tên cũ là Khu dân cư thương mại dịch vụ thành phố Vị Thanh) tại TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Công ty trúng đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án này vào tháng 3/2019, với tổng diện tích đất 178.075 m2, giá trúng đấu giá là 266,5 tỷ đồng. Tháng 6/2019, UBND tỉnh Hậu Giang có công văn điều chỉnh tên Dự án thành Khu đô thị Cát Tường Western Pearl.