Nghị định phân rõ Dự án phát triển nhà ở công vụ thành ba
loại: Dự án phát triển nhà ở công vụ do UBND cấp tỉnh quyết định đầu tư
để cho các đối tượng thuộc diện địa phương quản lý thuê; Dự án do Thủ
tướng Chính phủ quyết định đầu tư để cho các đối tượng thuộc diện trung
ương quản lý thuê và Dự án do Bộ Công an, Bộ Quốc phòng quyết định đầu
tư để cho các đối tượng thuộc Bộ Công an, Bộ Quốc phòng quản lý thuê sau
khi được Thủ tướng Chính phủ cho phép.
Diện tích đất được giao để thực hiện các dự án phát triển nhà ở công vụ sẽ được miễn tiền sử dụng đất.
Người có thu nhập thấp ở đô thị được mua nhà ở xã hội
Ngoài
cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan quân nhân chuyên nghiệp, công
nhân làm việc tại khu công nghiệp (như quy định cũ)..., Nghị định mới bổ
sung thêm 2 đối tượng được mua, được thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đó là
học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên
nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề không phân biệt công lập hay dân
lập được thuê nhà ở trong thời gian học tập và người có thu nhập thấp
tại khu vực đô thị theo quy định của UBND cấp tỉnh.
Đối với
trường hợp mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn
vốn không phải từ ngân sách nhà nước thì phải có mức thu nhập bình quân
hàng tháng của hộ gia đình dưới mức thu nhập bình quân của địa phương
theo quy định của UBND cấp tỉnh; đồng thời phải có hộ khẩu thường trú
hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có dự án phát triển nhà ở xã
hội.
Trường hợp thuê mua nhà ở xã hội thì ngoài các điều kiện nêu
trên còn phải có khả năng thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở
thuê mua.
Các đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã
hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được mua, thuê hoặc
thuê mua nhà ở xã hội, chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi
hình thức hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân
trong hộ gia đình 5m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát. |