- Ông nhận định thế nào về tình hình thị trường chung cư trong năm nay?
Ông Nguyễn Mạnh Cường: Theo nhận định của tôi, trước áp lực vốn khan hiếm và sự khó tính của khách
hàng ngày càng tăng, các phân khúc thị trường chung cư ngày càng phân hóa rõ
hơn để tìm ra những hướng đi mới.
Đây cũng là thời điểm để thị trường sàng lọc các chủ đầu tư (CĐT) yếu. Với
phân khúc bình dân, các chủ đầu tư sẽ thiên về hướng giảm giá thành để giảm giá
bán cho phù hợp với thu nhập của đông đảo người dân có nhu cầu sử dụng thật sự.
Với phân khúc chung cư cao cấp, sự cạnh tranh ngày càng khốc
liệt. Chỉ những dự án cao cấp thật sự có vị trí đắc địa, chất lượng công trình
cao, hệ thống tiện ích, hạ tầng đáp ứng được yêu cầu của khách hàng và CĐT mạnh
về tài chính mới có thể tồn tại thực sự. Các sản phẩm không đáp ứng các yêu cầu
của thị trường sẽ dần bị đào thải. Đó là những dấu hiệu tốt của một thị trường
đang lành mạnh hóa.
- Các sản phẩm BĐS chung cư của EWH hầu như trước đây rất ít khi được PR để lôi kéo sự chú ý của công chúng như các CĐT khác. Liệu động thái giảm giá mạnh tại dự án Eurowindow Multicomplex (nằm trên đường Trần Duy Hưng) như một số nguồn tin đưa là một cách PR mới của EWH để cạnh tranh với các CĐT khác trong bối cảnh thị trường hiện nay?
Ông Nguyễn Mạnh Cường: Thông tin là cầu nối quan trọng giữa CĐT và thị trường, nhưng đôi khi sự nhiễu
loạn thông tin lại là một chướng ngại vật làm mất lòng tin khách hàng.
Eurowindow Multicomplex là dự án được xây dựng cao cấp bao gồm:
Trung tâm thương mại, khu văn phòng và khu chung cư với số lượng căn hộ không
nhiều. Trước đây, Chúng tôi đã mở bán phần chung cư sổ đỏ tại dự án này với giá
trung bình là 50 triệu/m2. Với các khách hàng có nhu cầu thực sự để ở cần vị
trí đẹp và chất lượng công trình cao, CĐT có chính sách giảm giá cụ thể cho từng
khách hàng, tuy nhiên mức giảm này không nhiều.
Đối với phần chung cư trên đất thuê được chuyển đổi công
năng từ khu văn phòng sang, CĐT đang hoàn thiện các thủ tục chuyển đổi dựa trên
sự đồng ý về chủ trương của Thành phố. Hiện nay, Chúng tôi chưa bán căn hộ nào
của phần chung cư này.
Vừa qua, ban lãnh đạo công ty ban hành chính sách nội bộ nhằm
hỗ trợ nhà ở cho cán bộ nhân viên. Với chính sách này, chúng tôi cũng mới chỉ
cho đăng ký đặt cọc và đang xét duyệt 20 căn hộ có giá ưu đãi với điều kiện hạn
chế không được chuyển nhượng trong một thời hạn nhất định, nên việc rao bán
trên mạng là không đúng. Khi nào bán và giá bán như thế nào, CĐT sẽ công bố chính
thức ra thị trường.
- Vậy ông có lời khuyên nào dành cho các khách hàng đang có nhu cầu tìm hiểu để mua BĐS trên thị trường?
Ông Nguyễn Mạnh Cường: Tôi khuyên khách hàng hãy tìm đến những nguồn thông tin truyền thông đáng tin cậy
để đảm bảo tính chính xác, hoặc tìm đến CĐT trực tiếp để được cung cấp thông
tin trước khi quyết định mua nhà, tránh bị lợi dụng dẫn đến bị lừa như một số
trường hợp đã xảy ra trước đây.
Các CĐT uy tín luôn mong muốn đưa ra những thông tin công khai, minh bạch, cập nhật để khách hàng tin tưởng và mua chứ không sử dụng các hình thức cạnh tranh không lành mạnh để lôi kéo khách hàng. Chúng tôi cũng mong muốn báo chí khi đưa thông tin về giá của các dự án bất động sản, nên tiếp nhận thông tin trực tiếp từ CĐT chứ không nên sử dụng thông tin rao bán trên mạng, vì đây không phải là nguồn tin chính thống và độ tin cậy không cao.
- Xin cảm ơn ông!








-
Nữ doanh nhân gốc Hải Phòng được bổ nhiệm Tổng Giám đốc Google Việt Nam là ai?
07/12/2024 12:22 PMMới đây, Google thông tin thành lập công ty chính thức tại Việt Nam và bổ nhiệm một nữ doanh nhân gốc Hải Phòng chuyên về các vấn đề pháp lý vào vị trí lãnh đạo cao cấp nhất.
-
Ngày 23/12 khởi tranh Môn Việt Dã Doanh nhân tranh giải Nu Skin Việt Nam
07/12/2023 6:05 PMNgày 23/12 tới đây, Môn Việt Dã Doanh nhân tranh giải Nu Skin Việt Nam thuộc Đại Hội Thể Thao Doanh Nhân Olympic 2030 lần thứ 8 sẽ chính thức khởi tranh vào buổi sáng tại Thảo Cầm Viên, Quận 1, TP.HCM.
-
Chân dung ông chủ doanh nghiệp bất động sản đang nắm trong tay 6.387ha đất
20/04/2023 2:36 PMTừ khi sáng lập, ông Đặng Thành Tâm đã đưa Tập đoàn Kinh Bắc trở thành một doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp với 17 công ty con trực tiếp và gián tiếp. Tính đến cuối năm 2022, Kinh Bắc đã tạo lập 6.387ha đất, chiếm 5,2% quỹ đất khu công nghiệp của cả nước.
-
Hơn 300 doanh nghiệp Việt Nam là nạn nhân chiến dịch tấn công mạng có chủ đích
04/04/2023 2:29 PMBKAV ghi nhận có hơn 300 doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có nhiều tổ chức tài chính lớn có thể là nạn nhân của chiến dịch tấn công mạng có chủ đích (APT) mới đây.
-
Tổng giám đốc FPT được bầu làm Phó chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam
13/03/2023 8:30 AMNgày 10.3 tại Hà Nội, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam tổ chức Hội nghị Ủy ban Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam lần thứ 3, khóa 7 để tổng kết hoạt động hội năm 2022 đồng thời ra mắt Chủ tịch danh dự Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam.
-
Top 10 doanh nhân dẫn đầu thị trường chứng khoán Việt Nam 2021
31/12/2021 4:14 PMBất chấp COVID-19, thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn có một năm giao dịch thăng hoa, với nhiều kỷ lục được ghi nhận, nhiều cổ phiếu bứt phá mạnh vượt đỉnh, thậm chí tăng bằng lần.