Nhược điểm của tổ hợp văn phòng là nằm trên con đường hẹp trong khu đô thị, vì vậy kiến trúc sư đề xuất một giải pháp quy hoạch tổng thể đa vùng với độ cao chính nằm ở phía trong ngay khu vườn trung tâm.
Khu vườn phía trước lùi vào một khoảng thích hợp nhằm tạo vùng đệm cho tầm nhìn bên trong ra mặt tiền. Khu vực tiền sảnh là sự chuyển tiếp của nhiều khoảng không gian khác nhau như khu vườn phía trước, lối vào râm mát và khu vườn trung tâm.
Đằng sau lớp dây leo là vùng chuyển tiếp dọc hành lang. Việc quy hoạch không gian chuyển tiếp này tạo sự thích nghi nhiệt độ trong ngoài. Trong đó không gian dành cho mặt nước chiếm 1/5 diện tích sân vườn, giúp cải thiện vi khí hậu cho các vùng khu vực ngoài trời dưới cái nóng của Miền Nam Việt Nam.
Bên cạnh đó, phần mái che có diện tích hơn 200m2 có tác dụng che mát cho không gian đệm và các khu vực liền kề.
Tất cả các không gian công cộng đều được thông gió tự nhiên. Đồng thời không gian làm việc của nhân viên cũng nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên tại các điểm giao nhau với ngoài trời.
Ngoài ra, lớp màn tre ở mặt tiền vừa có tác dụng làm giảm bức xạ nhiệt, điều hòa không khí vừa cải thiện cường độ năng lượng của tòa nhà thông qua việc giảm thải khí carbon trong quá trình hoạt động.
Cuối cùng điểm đặc biệt là các không gian mở bên trong đều nhận được âm thanh phát ra từ hệ tường màn tre. Hệ thống màn tre lấy ý tưởng từ loại nhạc cụ truyền thống đàn T-rưng, khi âm thanh rung động trong gió mang đến sự yên tĩnh và lan truyền bên trong.
Bản vẽ mặt cắt tổ hợp văn phòng yên tĩnh tại quận 2
(Nguồn: Infinitive Architecture)
-
Nhà ống hiện đại mang nét truyền thống trong từng không gian tại Khánh Hòa
Nhà ống với lối thiết kế kiến trúc hiện đại nhưng bên trong lại phảng phất nét truyền thống có diện tích 130m2 ở huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa.
-
Giá thuê văn phòng TP.HCM dự báo tăng mạnh trong năm 2025
Năm 2025, thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận thêm 165.000 m2 nguồn cung mới từ hai dự án ở cả khu vực trung tâm và ngoài trung tâm. Tăng trưởng giá thuê dự báo tăng mạnh 5% trong năm 2025.
-
Thị trường văn phòng Việt Nam hưởng lợi từ tăng trưởng offshoring
Việt Nam được đánh giá là thị trường gia công tốt thứ 7 toàn cầu. Theo Statista, doanh thu thị trường offshoring của nước ta dự kiến đạt 0,84 tỷ USD với tỷ lệ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) trong giai đoạn 2024 – 2028 là 8,78%....
-
Thị trường văn phòng Việt đang bắt kịp với văn phòng quốc tế như thế nào?
Tiệm cận với các xu hướng quốc tế là điều phổ biến và tất yếu đối với các dự án bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng A.