Đâu là điểm sáng cho bất động sản khu Đông TP.HCM 2020?

Theo nhận định của giới chuyên gia, đề án trên sẽ tạo ra động lực phát triển hơn nữa không chỉ cho khu vực phía Đông TP.HCM mà còn cả các đô thị lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. Trong đó, lĩnh vực bất động sản sinh thái được kì vọng sẽ đón những cú hích mới khi các doanh nghiệp địa ốc được ưu tiên nhiều quỹ đất sạch để phát triển những dự án quy mô lớn, đáp ứng được các yêu cầu về không gian sống xanh của cư dân đô thị

Hưởng lợi từ hạ tầng

Hiện khu Đông đang dẫn đầu thành phố về các công trình giao thông trọng điểm khi 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung vào đây. Khu vực này đang hưởng lợi trực tiếp từ nhiều dự án hạ tầng tầm cỡ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, sắp tới là đường vành đai 2, vành đai 3,.. đặc biệt là cảng hàng không quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn tăng tốc bàn giao mặt bằng để khởi công trong năm 2021. Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết: “Chúng ta thấy rằng một loạt cơ sở hạ tầng được TP.HCM ưu tiên phát triển đều tập trung tại khu vực phía Đông. Cụ thể là việc mở rộng xa lộ Hà Nội, tuyến Long Thành – Dầu Giây hay tuyến metro số 1, xây dựng sân bay Long Thành. Và cơ sở hạ tầng là một trong những yếu tố then chốt để chúng ta phát triển thị trường bất động sản”.

Theo ghi nhận thực tế, quá trình thi công tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã đạt được hơn 70% tiến độ và dự kiến đưa vào hoạt động vào cuối năm 2021. Ngoài ra, tuyến song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đến nay đã hoàn thành phần lớn khối lượng thi công, tạo thêm động lực cho sự phát triển bất động sản khu vực.

Cú hích hạ tầng phía đông thành phố đã khiến làn sóng đầu tư các dự án lan ra các khu vực lân cận. Trong đó, Đồng Nai là một điểm sáng. Khu vực này được dự báo sẽ càng sôi động hơn khi nhiều doanh nghiệp cho biết sẽ dành phần lớn nguồn vốn đầu tư cho khu vực này.

Đơn cử như tập đoàn Novaland với khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City có quy mô gần 1.000ha tại khu Nam thành phố Biên Hòa, Đồng Nai. Ông Bùi Xuân Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland chia sẻ: “Bản thân doanh nghiệp cũng nhìn thấy tìm năng lớn của thị trường nơi đây và đặt nhiều kỳ vọng lớn vào các dự án hạ tầng như: cảng hàng không quốc tế Long thành, nhóm tuyến đường cao tốc trọng điểm Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu giây – Phan Thiết…”

Cũng theo chia sẻ từ đại diện Novaland, từ tháng 6/2019, tập đoàn này đã giới thiệu ra thị trường dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City tọa lạc tại vị trí tâm điểm kết nối giao thương liên vùng tại phía Đông TP.HCM. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển về trung tâm TP.HCM hay cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Giá đất liên tục tăng

Theo quan sát thực tế từ đầu năm 2019 đến nay, khi thị trường chung có dấu hiệu chậm lại thì giá bất động sản phía Đông, đặc biệt là Đông Nai vẫn tăng nóng.

Ngay trong bảng điều chỉnh giá đất giai đoạn 2020 – 2025 mới đây của tỉnh này cho thấy, giá đất tại các tuyến đường đều tăng, ở một số khu vực có mức tăng gấp 4 - 6 lần. Mức giá đất tăng cao nhất là tuyến Hương lộ 2 thuộc TP.Biên Hòa, tăng 18 lần so với giá hiện hành.

Các chuyên gia trong ngành nhận định BĐS phía Đông sẽ dẫn dắt thị trường bởi lợi thế về sự đột phá trong quy hoạch và phát triển hạ tầng, dịch vụ tại đây. Đặc biệt, những dự án quy mô lớn mang tính sinh thái được quy hoạch đồng bộ, có vị trí đắc địa và được phát triển bởi những nhà phát triển uy tín… sẽ tiếp tục sôi động khi cả người mua lẫn nhà đầu tư hiện nay đều hình dung được sức hút to lớn của khu vực này cả trong hiện tại lẫn tương lai gần.

Minh Nhật - Hoàng Sang

Xem thêm: Sức hút bất động sản sinh thái trong mùa Covid

CAFELAND TV