Xuất hiện dự án nhà ở xã hội giá chỉ từ 484 triệu đồng/căn ở Hà Nội

Phối cảnh dự án Bamboo Garden

Dự án Bamboo Garden tọa lạc tại ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới lô N1+N3, KĐT Quốc Oai, xã Quốc Oai, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O.

Với diện tích hơn 10.500m2, Bamboo Garden gồm hai tòa nhà CT9A và CT9B cao 9 tầng, được thiết kế đối xứng, tạo không gian sống thoáng đãng giữa khu đô thị đang phát triển mạnh của phía Tây Hà Nội.

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án là 432 căn. Trong đợt 1, chủ đầu tư chính thức tiếp nhận hồ sơ mua 86 căn hộ cho thuê chuyển sang bán, sau khi người thuê đã hoàn thành thời hạn 5 năm. Các căn hộ có diện tích từ 48,63 - 59,57m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ hoặc hộ có thu nhập trung bình.

Điểm đáng chú ý nhất chính là mức giá tạm tính: 9,96 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì. Tính theo diện tích từng căn, giá bán chỉ dao động từ 484,3 triệu đồng đến khoảng 593,3 triệu đồng/căn - mức giá hiếm thấy trên thị trường Hà Nội hiện nay, trong bối cảnh giá chung cư thương mại liên tục lập đỉnh.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài từ 1/12 đến 15/1/2026, làm việc trong giờ hành chính từ thứ Hai đến thứ Sáu. Đối tượng được phép nộp hồ sơ là người đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án Bamboo Garden, theo đúng quy định về chuyển đổi từ thuê sang mua.

Toàn bộ hồ sơ chỉ được nộp trực tiếp tại Ban Kinh doanh & Marketing - Tập đoàn C.E.O, tầng 1 Tháp CEO, Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, Hà Nội. Người nộp hồ sơ phải tự tay ký biên nhận và đăng ký nguyện vọng về loại diện tích.

Sở Xây dựng Hà Nội đồng thời đưa ra cảnh báo nghiêm cấm mọi hành vi thu tiền đặt cọc, giữ chỗ, sang nhượng nhà ở xã hội trái quy định. Người dân được khuyến cáo chỉ theo dõi thông tin chính thức trên website của Sở, tránh bị môi giới lợi dụng nhu cầu để trục lợi.

Trước đó, Hà Nội cũng vừa công bố đợt mở bán 88 căn hộ nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2 Khu tái định cư Đông Hội (xã Đông Anh) với mức giá chỉ hơn 15,1 triệu đồng/m2.

Đây là những căn hộ từng thuộc diện cho thuê và nay đủ điều kiện chuyển sang bán sau 5 năm khai thác. Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ diễn ra từ ngày 1/12 đến hết 12/1/2026, không tính thứ Bảy và Chủ nhật.

Dự án do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, quy mô một tòa chung cư cao trung bình 30 tầng (chưa tính 2 tầng hầm), với tổng cộng 504 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, 405 căn dành để bán, 99 căn cho thuê.

Diện tích các căn chuyển từ thuê sang bán lần này dao động từ 57,83 m2 đến 67,52 m2, phù hợp với nhu cầu thực của các gia đình trẻ đang sinh sống tại khu vực Đông Anh - nơi đang được định hướng trở thành đô thị trung tâm mở rộng của Thủ đô.