Hà Nội mở bán thêm gần 100 căn nhà ở xã hội giá hơn 15 triệu/m2

Đây là những căn hộ từng thuộc diện cho thuê và nay đủ điều kiện chuyển sang bán sau 5 năm khai thác.

Theo thông báo của Sở Xây dựng Hà Nội, việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà sẽ diễn ra từ ngày 1/12 đến hết 12/1/2026, không tính thứ Bảy và Chủ nhật.

Đợt mở bán lần này chỉ dành riêng cho các khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại chính dự án và đã hoàn thành đủ thời gian thuê tối thiểu 5 năm.

Một dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh.

Điều kiện xét duyệt chặt chẽ khiến 88 căn hộ càng trở nên khan hiếm và có khả năng sẽ được đăng ký kín chỉ trong thời gian ngắn.

Dự án do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, quy mô một tòa chung cư cao trung bình 30 tầng (chưa tính 2 tầng hầm), với tổng cộng 504 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, 405 căn dành để bán, 99 căn cho thuê.

Diện tích các căn chuyển từ thuê sang bán lần này dao động từ 57,83 m2 đến 67,52 m2, phù hợp với nhu cầu thực của các gia đình trẻ đang sinh sống tại khu vực Đông Anh - nơi đang được định hướng trở thành đô thị trung tâm mở rộng của Thủ đô.

Giá bán cụ thể được công bố 15,1 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Người mua sẽ phải đóng thêm phí bảo trì ở mức 288.322 đồng/m2. Mức giá cho thuê trước đây của dòng căn hộ này là 66.617 đồng/m2.

Trước tình trạng xuất hiện giao dịch “trao tay” sai quy định, Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không nhận chuyển nhượng suất hoặc đặt cọc ngoài quy định, cũng không nộp hồ sơ tại các địa điểm khác ngoài nơi được chủ đầu tư và Sở thông báo chính thức. Mọi hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền trái phép đều bị nghiêm cấm.

Việc mở bán 88 căn hộ lần này không chỉ tạo cơ hội an cư bền vững cho những cư dân đã gắn bó với khu nhà nhiều năm, mà còn cho thấy Hà Nội đang từng bước tháo nút thắt trong chính sách nhà ở xã hội: minh bạch, đúng đối tượng và hướng đến sự ổn định lâu dài cho người lao động có thu nhập trung bình - thấp trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng xa tầm với.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Tại Hội nghị đối thoại về nhà ở xã hội diễn ra ngày 3/12, một cảnh báo nóng đã được Công an TP Hà Nội phát đi, liên quan đến tình trạng rao bán “suất ngoại giao, suất nội bộ” nhà ở xã hội (NƠXH) đang tràn lan trên các nền tảng mạng xã hội.

Dù hình thức còn tinh vi hay núp bóng các tài khoản mạo danh, bản chất của những lời rao này, theo lực lượng chức năng đều là chiêu trò lừa đảo, nhắm vào tâm lý thiếu thông tin và mong muốn sở hữu nhà ở sớm của người dân.

Qua kiểm tra thực tế, Công an TP Hà Nội khẳng định chưa phát hiện tồn tại bất kỳ loại “suất ngoại giao” hay “suất nội bộ” nào như lời đồn. Mọi quy trình xét duyệt hồ sơ, công bố danh sách đủ điều kiện và bốc thăm căn hộ NƠXH hiện nay đều được thực hiện công khai, bình đẳng, đúng quy định theo pháp luật.

Công an TP Hà Nội cảnh báo người dân tuyệt đối không chuyển tiền cho các cá nhân tự nhận là “cò suất ngoại giao”, không tin vào các lời rao không chính thống và càng không được giao dịch qua môi giới không có chức năng. Theo hướng dẫn, mọi hồ sơ đăng ký NƠXH phải được nộp qua cổng của các cơ quan Nhà nước, hoặc tại chủ đầu tư theo thông báo chính thức. Bất kỳ khoản thu nào ngoài quy định đều là rủi ro và có thể khiến người dân mất tiền mà không có cơ hội nhận nhà.