Vinaconex chi hơn 1.200 tỷ đồng thâu tóm doanh nghiệp sở hữu loạt đất vàng tại Hà Nội, Hải Phòng

Vinaconex chi hơn 1.231 tỷ đồng để mua trọn lô 56,95 triệu cổ phần Viwaseen

Thương vụ giúp Vinaconex nắm quyền chi phối Viwaseen – doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất tại Hà Nội và Hải Phòng, với tổng diện tích lên đến hàng chục nghìn mét vuông.

Cuối tháng 10/2025, SCIC đưa ra mức giá khởi điểm hơn 1.231 tỷ đồng, tương đương 21.620 đồng/cổ phiếu, cao hơn 86% thị giá VIW lúc công bố.

Trong cuộc chào bán cạnh tranh, chỉ có 2 nhà đầu tư tham gia và một tổ chức đã thắng với mức giá 1.231,25 tỷ đồng, nhỉnh hơn giá khởi điểm 1 triệu đồng – mức giá mà Vinaconex chấp nhận để sở hữu gần như toàn bộ Viwaseen.

Ngay sau khi hoàn tất thủ tục, Viwaseen đã miễn nhiệm Tổng giám đốc Ngô Văn Dũng và bổ nhiệm bà Nguyễn Thị Quỳnh Trang, Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Tài chính Vinaconex, làm Tổng giám đốc mới từ ngày 8/12. Đây được xem là bước đi củng cố quyền kiểm soát của Vinaconex tại doanh nghiệp mới thâu tóm.

Thương vụ thâu tóm Viwaseen diễn ra chỉ ít lâu sau khi Vinaconex bán toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR (tương đương 51% vốn) tại chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina.
Khoản thoái vốn này giúp Vinaconex ghi nhận 3.186 tỷ đồng doanh thu tài chính trong quý III, tăng 78 lần so với cùng kỳ và kéo lợi nhuận sau thuế lên 3.304 tỷ đồng – tăng hơn 2.000%.

Lũy kế 9 tháng, Vinaconex ghi nhận 11.413 tỷ đồng doanh thu thuần (tăng 40%) và 3.783 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế (gấp 5 lần cùng kỳ).

Dù chỉ ghi nhận 666 tỷ đồng doanh thu và 17 tỷ đồng lợi nhuận trong 9 tháng đầu năm, Viwaseen lại sở hữu danh mục quỹ đất đặc biệt giá trị tại các vị trí chiến lược.

Tại Hà Nội, doanh nghiệp nắm giữ loạt khu đất “vàng” gồm 10.270 m2 tại xã Ngọc Hồi (Thanh Trì), 8.209 m2 tại số 48 Tố Hữu (Đại Mỗ), 12.556 m2 tại 56–58 ngõ 85 Hà Đình (Khương Đình) và 1.282 m2 tại số 52 Quốc Tử Giám (Đống Đa).

Tại Hải Phòng, Viwaseen quản lý khu dân cư Vọng Hải rộng hơn 19.000 m2 cùng một số khu đất công nghiệp tại Đình Vũ.

Với danh mục quỹ đất lớn tại khu vực trung tâm, giá trị thực của Viwaseen được đánh giá cao hơn nhiều so với lợi nhuận hiện tại, vào có thể là lý do Vinaconex mạnh tay xuống tiền.