Thanh Hoá sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 1.500 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận CTCP Tập đoàn Westminster Việt Nam là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư phường Phú Sơn, TP Thanh Hóa cũ, nay thuộc phường Hạc Thành.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 1,6 ha, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Tại đây, chủ đầu tư sẽ xây dựng đồng bộ hai tòa chung cư nhà ở xã hội, mỗi tòa cao 21 tầng nổi và có một tầng hầm, cùng với 30 căn nhà ở thương mại thấp tầng được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Dự án được yêu cầu hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác, vận hành trong thời hạn không quá 3 năm kể từ ngày được giao đất.

Về quy mô vốn, tổng chi phí thực hiện dự án ước tính hơn 1.551 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư khoảng 310 tỷ đồng, phần còn lại khoảng 1.241 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Cơ cấu vốn này cho thấy dự án có mức độ huy động tài chính tương đối lớn, đòi hỏi năng lực triển khai và quản trị dòng tiền bài bản của chủ đầu tư trong suốt quá trình thực hiện.

Phối cảnh dự án. Ảnh minh hoạ

Dự án nhà ở xã hội tại phường Hạc Thành được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở đáng kể cho khu vực trung tâm Thanh Hóa, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại đô thị này vẫn ở mức cao. Việc kết hợp phát triển nhà ở xã hội với một phần nhà ở thương mại thấp tầng cũng được xem là giải pháp nhằm cân đối tài chính cho dự án, đồng thời hình thành một khu dân cư có hạ tầng tương đối đồng bộ.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Thanh Hoá

Về phía nhà đầu tư, CTCP Tập đoàn Westminster Việt Nam là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có trụ sở tại tỉnh Thanh Hóa. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 9/2024 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm ông Đỗ Đức Nam - Tổng giám đốc công ty, bà Lương Thị Dung và bà Vũ Thị Nhung, trong đó bà Vũ Thị Nhung nắm tỷ lệ chi phối. Đến tháng 3/2025, Westminster Việt Nam đã nâng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng, qua đó tăng năng lực tài chính phục vụ các kế hoạch đầu tư.

Trước khi được chấp thuận là nhà đầu tư, Westminster Việt Nam đã tham gia đăng ký thực hiện dự án này từ giữa năm 2025 và cạnh tranh với bốn đơn vị khác.

>> Bản đồ quy hoạch các dự án tại phường Hạc Thành, Thanh Hoá

Thanh Hoá được giao chỉ tiêu nhà ở xã hội phải hoàn thành trong cả giai đoạn 2025-2030 là 11.503 căn. Trong đó, chỉ tiêu của năm 2026 là 900 căn; năm 2027 là 1.000 căn; năm 2028 là 1.100 căn; năm 2029 là 1.150 căn và năm 2030 nhiều nhất với 2.100 căn.

Như vậy, từ nay đến hết năm 2030, tỉnh Thanh Hóa cần hoàn thành thêm 6.250 căn để “về đích” theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Trong bối cảnh Thanh Hóa đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu an sinh và ổn định thị trường bất động sản, dự án hơn 1.550 tỷ đồng tại phường Hạc Thành được xem là bước đi đáng chú ý, góp phần hiện thực hóa các mục tiêu về nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh trong những năm tới.