Thanh Hóa giao hơn 20 ha đất cho doanh nghiệp triển khai khu đô thị

Theo đó, tỉnh Thanh Hoá giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 20,1 ha đất giai đoạn 1 cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại xã Lưu Vệ.

Đáng chú ý, toàn bộ quỹ đất giai đoạn này đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để dự án có thể nhanh chóng bước vào giai đoạn xây dựng.

Trong cơ cấu sử dụng đất, phần diện tích dành cho phát triển nhà ở chiếm hơn 6,14 ha, bao gồm đất ở liền kề và biệt thự. Đây là quỹ đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài, hình thành nên khu dân cư chính của dự án trong tương lai.

Phần lớn diện tích còn lại, hơn 12,69 ha, được dành cho phát triển hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng. Cụ thể, dự án bố trí đất cho giao thông nội khu chiếm tỷ lệ lớn, cùng với các hạng mục như cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước điều hòa, nhà văn hóa, trạm xử lý nước thải và một phần nhỏ đất tái định cư.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị mới Đông Tân Phong

Theo quy định, sau khi hoàn thiện hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ bàn giao lại cho cơ quan Nhà nước quản lý.

Bên cạnh đó, dự án còn có hơn 1,3 ha đất thương mại, dịch vụ được Nhà nước cho thuê với hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê kéo dài 50 năm.

Toàn bộ khu đất dự án được xác định rõ ranh giới theo bản đồ địa chính tỷ lệ 1/1.000 do cơ quan chuyên môn lập đầu năm 2026, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch trong quá trình triển khai.

Dự án được giao đất và cho thuê đất theo hình thức không qua đấu giá hoặc đấu thầu, do chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện và đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận theo quy định.

Khu đô thị mới Đông Tân Phong được triển khai trên diện tích thực hiện khoảng 21,04 ha trong tổng quy mô quy hoạch 25 ha, sau khi đã loại trừ phần đất khu dân cư hiện trạng, khu nghĩa địa, tuyến đường Thanh Niên hiện hữu và hành lang tuyến đường tránh Quốc lộ 1 theo quy hoạch.

Dự án được thiết kế với cơ cấu sản phẩm gồm 190 căn nhà liền kề được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, cùng 20 căn biệt thự xây thô. Bên cạnh đó, là 264 lô đất liền kề và 24 lô biệt thự dưới hình thức phân lô bán nền.

Ngoài ra, dự án còn bố trí 7 lô đất tái định cư nhằm đảm bảo chỗ ở ổn định cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quá trình thu hồi đất.