Kế hoạch nhà ở xã hội và nhà giá rẻ Đồng Tháp giai đoạn 2026-2030 có gì đáng chú ý?

UBND tỉnh Đồng Tháp vừa ban hành Kế hoạch số 511/KH-UBND về đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030. Kế hoạch nhằm cụ thể hóa các chỉ đạo của Trung ương và Chính phủ về phát triển nhà ở, trong đó trọng tâm là mở rộng nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Chỉ tiêu 12.200 căn nhà ở xã hội trong 5 năm

Theo kế hoạch, Đồng Tháp đặt mục tiêu triển khai đồng bộ, hiệu quả nhiệm vụ phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Một trong những nội dung đáng chú ý là mục tiêu phát triển 12.200 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030.

Cụ thể, chỉ tiêu từng năm được phân bổ gồm:

- Năm 2026: 2.000 căn

- Năm 2027: 2.500 căn

- Năm 2028: 2.500 căn

- Năm 2029: 2.600 căn

- Năm 2030: 2.600 căn

Việc giao chỉ tiêu theo từng năm cho thấy tỉnh không chỉ đưa ra mục tiêu tổng thể mà còn xác lập lộ trình cụ thể để theo dõi, kiểm tra và đánh giá kết quả thực hiện. Đây cũng là cơ sở để các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm.

Chuẩn bị quỹ đất cho nhà ở thương mại giá rẻ

Bên cạnh nhà ở xã hội, kế hoạch của Đồng Tháp cũng nhấn mạnh nhiệm vụ phát triển nhà ở thương mại giá rẻ. Tỉnh yêu cầu rà soát, cập nhật và đề xuất quy hoạch hoặc quỹ đất tại những vị trí có hạ tầng kết nối thuận tiện, đồng thời chuẩn bị sẵn danh mục dự án khu đô thị, nhà ở thương mại trên địa bàn.

Ngay sau khi các quy định của Trung ương được ban hành, tỉnh Đồng Tháp sẽ giao Sở Xây dựng chủ trì tham mưu UBND tỉnh ban hành cơ chế cụ thể để hóa thành cơ chế ưu đãi địa phương, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và tổ chức xúc tiến đầu tư công khai, qua đó lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực.

Mục tiêu của định hướng này là nhanh chóng cung ứng nguồn nhà ở thương mại giá rẻ, đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động có thu nhập trung bình.

Đẩy mạnh cải cách thủ tục, rút ngắn thời gian triển khai dự án

Một trong những nhóm giải pháp quan trọng được nêu trong kế hoạch là cải cách thủ tục hành chính. Đồng Tháp yêu cầu đưa các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Các quy trình liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường sẽ được thực hiện đồng thời, song song nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất và cấp phép xây dựng.

Mục tiêu là cắt giảm tối thiểu 50% thời gian thực hiện thủ tục hành chính và 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính so với quy định hiện hành.

Đồng Tháp cũng yêu cầu tăng cường kiểm tra, thanh tra, giám sát để bảo đảm các dự án nhà ở xã hội, quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại được triển khai đúng mục đích.

Huy động đa dạng nguồn lực

Để bảo đảm nguồn lực thực hiện, Đồng Tháp đặt ra nhiệm vụ cân đối ngân sách Nhà nước cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án, qua đó tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tỉnh cũng khuyến khích hình thành các quỹ đầu tư, quỹ tín thác đầu tư và hoạt động liên doanh, liên kết để thực hiện dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

Tại các đô thị loại II và loại III, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được yêu cầu phải trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận nhưng chưa lựa chọn chủ đầu tư, Đồng Tháp yêu cầu thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thông qua đấu thầu theo pháp luật thí điểm về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Riêng với các dự án đã khởi công xây dựng, chủ đầu tư phải tập trung nguồn lực để thực hiện và hoàn thành dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi, địa phương công khai quỹ đất

Tỉnh Đồng Tháp giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức triển khai kế hoạch; đồng thời lập, trình UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2026-2030.

Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm tổ chức lập, trình phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ; đồng thời bố trí quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Sở Tài chính được giao rà soát, đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm của tỉnh; đồng thời tham mưu cân đối ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan xác định chỉ tiêu sử dụng đất, phân bổ cho các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ trong phương án phân bổ, khoanh vùng đất đai tích hợp vào điều chỉnh quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021-2030 làm cơ sở thực hiện dự án.

UBND các xã, phường được yêu cầu căn cứ nhu cầu nhà ở và điều kiện địa phương để bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ; công khai, giới thiệu quỹ đất cho nhà đầu tư; đồng thời theo dõi tiến độ các dự án đang xây dựng, kịp thời báo cáo khó khăn, vướng mắc để xử lý.

Theo kế hoạch, trong quá trình thực hiện, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm theo dõi, tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét điều chỉnh, bổ sung kế hoạch cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.