Bộ Quốc phòng kêu gọi đầu tư cho dự án nhà ở hơn 2.000 tỷ đồng

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.089 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu dự kiến gần 418 tỷ đồng, phần còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Theo quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt từ năm 2015, khu đất triển khai thuộc ô A2 -khu vực được định hướng phát triển theo mô hình đất hỗn hợp, tích hợp đa chức năng từ nhà ở, thương mại đến trụ sở, văn phòng. Tổng diện tích dự án vào khoảng 7 ha, trong đó hơn 6,3 ha dành cho đất ở và khoảng 0,7 ha bố trí cây xanh kết hợp bãi đỗ xe.

Quy mô dân số tại dự án dự kiến lên tới 2.700 người. Riêng phần đất phát triển nhà ở mới chiếm khoảng 3,1 ha, với mật độ xây dựng dao động từ 30-35%, chiều cao công trình linh hoạt từ 3 đến 25 tầng. Bên cạnh đó, dự án cũng dành quỹ đất khoảng 0,6 ha để xây dựng trường trung học cơ sở, với mật độ xây dựng từ 14-40% và chiều cao tối đa 4 tầng, góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội ngay trong nội khu.

Một dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn Hà Nội.

Về tiến độ, dự án được hoạch định triển khai trong vòng 42 tháng. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự kiến bắt đầu từ quý 2/2026 và kéo dài đến quý 2/2027. Sau đó, dự án sẽ bước vào giai đoạn thi công từ quý 3/2027 đến quý 2/2029, trước khi hoàn tất và đưa vào sử dụng vào quý 3/2029.

Hiện Bộ Quốc phòng đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký của các nhà đầu tư quan tâm trong khoảng thời gian từ ngày 30/4 đến 19/5/2026. Hồ sơ được nộp tại Cục Doanh trại, thuộc Tổng cục Hậu cần - Kỹ thuật, đặt tại khu vực Ba Đình.

Việc triển khai dự án được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung cho thị trường khu vực phía Nam Hà Nội - nơi đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh nhưng vẫn thiếu hụt các dự án nhà ở có quy hoạch bài bản, đồng bộ.

Báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2026 của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội hiện đạt trung bình khoảng 128 triệu đồng/m2, còn TP.HCM ở mức khoảng 112 triệu đồng/m2. Đây không chỉ là con số phản ánh mặt bằng giá, mà còn cho thấy áp lực chi phí đang định hình lại toàn bộ thị trường nhà ở.

Tại Hà Nội, bức tranh giá ngày càng phân hóa rõ nét theo phân khúc. Ở nhóm dự án trung cấp và cận cao cấp, nhiều dự án ghi nhận mức giá phổ biến từ 83 - 118 triệu đồng/m2 như The Sapphire (Vinhomes Smart City), Vihacomplex (Nguyễn Tuân), Thống Nhất Complex hay Eco Lake View, Imperia Sola Park. Ở phân khúc cao cấp, các dự án như Vinhomes Metropolis ghi nhận mức giá từ 192 - 258 triệu đồng/m2, D’. Le Roi Soleil từ 170 - 223 triệu đồng/m2 hay Sun Feliza Suites khoảng 160 - 210 triệu đồng/m2.