Thanh Hoá giao đất làm khu đô thị mới hơn 1.200 tỷ đồng

Khu đất này được giao theo hình thức cho thuê không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, do chỉ có một đơn vị đăng ký thực hiện dự án theo quy định.

Theo quyết định, khu đất đã hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được sử dụng với mục đích phát triển đất thương mại, dịch vụ.

Thời hạn thuê đất là 50 năm, với hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Đây được xem là bước khởi động quan trọng để hiện thực hóa khu dân cư mới tại thị trấn Tân Phong.

Liên danh nhà đầu tư, trong đó HST ECO DECOR giữ vai trò dẫn dắt, sẽ chịu trách nhiệm triển khai dự án đúng mục tiêu, đảm bảo tiến độ và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, xây dựng, đất đai và môi trường.

Để đảm bảo dự án vận hành đúng lộ trình, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phân công cụ thể trách nhiệm cho từng sở, ngành.

Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường giữ vai trò then chốt trong việc xác định giá đất, bàn giao mốc giới và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, cơ quan này cũng chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình triển khai, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ theo dõi việc thực hiện chủ trương đầu tư, hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, đồng thời giám sát việc ký quỹ và các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Trong khi đó, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn hoàn thiện các thủ tục xây dựng, còn cơ quan thuế chịu trách nhiệm xác định và thông báo các khoản tiền thuê đất, cũng như nghĩa vụ tài chính phát sinh.

Ở cấp cơ sở, UBND xã Lưu Vệ đóng vai trò trực tiếp trong việc xác nhận hoàn thành giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai phần diện tích còn lại của dự án.

Đồng thời, địa phương cũng phải giám sát chặt chẽ hoạt động đầu tư, xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy định về môi trường, phòng cháy chữa cháy và trật tự xây dựng.

Đáng chú ý, dự án vẫn còn một phần diện tích chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, do đó địa phương được yêu cầu khẩn trương hoàn thiện để đảm bảo tiến độ chung.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa phê duyệt quyết định giao đất và cho thuê đất giai đoạn 1 với quy mô hơn 20,1 ha cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER để triển khai dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại xã Lưu Vệ.

Theo phương án được phê duyệt, quỹ đất dự án được phân bổ thành ba nhóm chức năng chính. Trong đó, khu đất ở liền kề và biệt thự chiếm hơn 6,1 m2, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài, đóng vai trò là lõi dân cư của toàn khu đô thị. Phần diện tích lớn nhất thuộc về nhóm đất hạ tầng kỹ thuật và công trình công cộng với gần 12,7 ha, bao gồm hệ thống giao thông nội khu, cây xanh, bãi đỗ xe, mặt nước, khu xử lý nước thải, nhà văn hóa và các khu tái định cư, tạo nền tảng cho việc vận hành đồng bộ dự án. Bên cạnh đó, hơn 1,3 ha đất thương mại - dịch vụ sẽ được Nhà nước cho thuê trong thời hạn 50 năm, với hình thức trả tiền một lần.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án dự kiến xây dựng hoàn thiện mặt ngoài 190 căn nhà liền kề và 20 căn biệt thự, góp phần hình thành diện mạo đô thị ban đầu. Song song đó, chủ đầu tư cũng đưa ra thị trường 264 lô đất liền kề và 24 lô biệt thự dưới hình thức phân lô, bán nền. Để đảm bảo quyền lợi cho người dân bị ảnh hưởng bởi thu hồi đất, dự án bố trí 7 lô đất tái định cư.

Khi hoàn thành, khu đô thị này dự kiến đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 2.700 người, tuy nhiên không bao gồm quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định hơn 1.229 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dành cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 37,8 tỷ đồng, phần còn lại hơn 1.191 tỷ đồng là chi phí triển khai xây dựng dự án (chưa bao gồm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất).