Hé lộ “ông lớn” làm dự án nhà ở xã hội hơn 4.800 tỷ đồng tại Quảng Ninh

Với tổng vốn đầu tư lên tới 4.818 tỷ đồng, dự án được đánh giá sẽ trở thành một trong những khu NƠXH hiện đại và đồng bộ nhất khu vực phía Bắc trong những năm tới.

Liên danh chủ đầu tư gồm Công ty CP Hateco Thăng Long - Công ty CP Hateco Long Biên - Công ty CP Hateco Logistics, ba cái tên có thâm niên trong lĩnh vực bất động sản, logistics và phát triển đô thị.

Trong đó, Hateco Long Biên góp vốn lớn nhất với 337,7 tỷ đồng; Hateco Thăng Long góp 235 tỷ đồng; còn Hateco Logistics tham gia 150 tỷ đồng. Tổng số vốn góp của các nhà đầu tư đạt 722,7 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn dự án, phần còn lại được huy động hợp pháp từ các nguồn tài chính khác.

Một dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh

Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng 29,7 ha thuộc khu vực phía Nam sông Chanh - phân khu A3, A8, A9 theo quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.

Đây là khu vực được định hướng trở thành vùng đô thị mới, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ công cộng. Trong tổng diện tích sử dụng đất, 14,26 ha được dành cho phát triển nhà ở, riêng 11,49 ha bố trí cho nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ 80,6%.

Chủ đầu tư được sử dụng tối đa 2,77 ha (19,4%) để xây dựng khu nhà ở thương mại thấp tầng nhằm cân đối hiệu quả tài chính theo quy định của Luật Nhà ở.

Quy mô sản phẩm tại dự án lên đến 7.267 căn, trong đó có 6.911 căn chung cư NƠXH và 356 căn liền kề thấp tầng. Dự kiến, các tòa nhà chung cư được xây dựng tối đa 10 tầng với mật độ 42%.

Khu nhà liền kề thấp tầng dự kiến xây 3 tầng và một tum, phục vụ nhu cầu của nhóm khách hàng đa dạng hơn. Khi hoàn thành, khu NƠXH mới này sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 20.000 cư dân, hình thành một cộng đồng đô thị có quy mô ngang nhiều phường hiện hữu.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh

Không chỉ đầu tư xây dựng nhà ở, liên danh Hateco còn phải thực hiện đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội bên trong dự án, từ giao thông nội khu, chiếu sáng, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh cho tới các công trình dịch vụ thiết yếu. Doanh nghiệp sẽ chịu trách nhiệm quản lý, vận hành, bảo trì trong suốt thời gian hoạt động 50 năm của dự án, theo đúng quy định pháp luật.

Theo tiến độ dự kiến, dự án sẽ hoàn thiện công tác chuẩn bị đầu tư và khởi công vào tháng 4/2026, sau đó hoàn thành toàn bộ xây dựng vào quý 4/2029 và chính thức đưa vào sử dụng trong quý 1/2030. Đây là một trong những dự án NƠXH có tiến độ dài hơi, yêu cầu cao về tiêu chuẩn quản lý, chất lượng và tuân thủ pháp lý.

UBND tỉnh Quảng Ninh cũng nhấn mạnh, chủ đầu tư phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, chất lượng thi công, việc xác định giá bán NƠXH và tiến độ thực hiện. Trường hợp vi phạm Nghị quyết 201/2025 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP, tổ chức và cá nhân liên quan sẽ bị xử lý nghiêm, từ kỷ luật, xử phạt hành chính cho tới truy cứu trách nhiệm hình sự; đồng thời phải bồi thường thiệt hại nếu gây ra hậu quả.

Trong bối cảnh tỉnh đang chạy nước rút hoàn thành chỉ tiêu NƠXH theo yêu cầu của Chính phủ, dự án tại Liên Hoà hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng quan trọng nhất của thị trường nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030.