1.000 tỷ bồi thường 4 khu đất quanh sân bay Long Thành

Quy mô “khủng”: 4 khu đất lớn ven sân bay

Theo Quyết định số 474/QĐ-UBND ngày 29/5/2026 của UBND TP. Đồng Nai, dự án tập trung vào 4 khu đất thuộc phạm vi quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị - thương mại - dịch vụ Long Thành tại xã Bình An và phường Long Thành.

Cụ thể:

• Khu 1 (Phân khu A): Khoảng 610,5 ha
• Khu 2 (Phân khu E): Khoảng 329 ha
• Khu 3 (Phân khu I, Phân khu II thuộc Khu tái định cư Bình Sơn cũ): Khoảng 170 ha
• Khu 4: Khoảng 55 ha

Tổng chi phí giải phóng mặt bằng (GPMB) được phân bổ chi tiết: Khu 1 hơn 515,5 tỷ đồng, Khu 2 hơn 277,9 tỷ đồng, Khu 3 hơn 143,6 tỷ đồng và Khu 4 hơn 46,6 tỷ đồng. Nguồn vốn lấy từ Quỹ Phát triển đất TP. Đồng Nai.

Mục tiêu chính của dự án là thu hồi đất để tạo quỹ đất sạch, sau đó tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, góp phần tăng thu ngân sách và thúc đẩy phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ xung quanh sân bay Long Thành – công trình trọng điểm quốc gia.

Thời gian thực hiện và trách nhiệm triển khai

Dự án được triển khai trong giai đoạn 2026-2027:

• Năm 2026: Hoàn tất thủ tục, đo đạc, kiểm đếm, lập phương án bồi thường và tiếp nhận mặt bằng 4 khu đất trước tháng 8/2026.
• Năm 2027: Thanh quyết toán và hoàn trả vốn.

Chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đồng Nai. Các đơn vị phối hợp gồm UBND xã Bình An, UBND phường Long Thành cùng các sở ngành liên quan như Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng.

Long Thành đang “bùng nổ” quỹ đất sạch

Việc phê duyệt dự án này nằm trong bối cảnh Đồng Nai đẩy mạnh tạo quỹ đất sạch xung quanh sân bay Long Thành để thu hút đầu tư. Trước đó, tỉnh đã lên kế hoạch đấu giá nhiều khu đất “vàng” khác.

Đáng chú ý, trong năm 2026, Đồng Nai dự kiến tổ chức đấu giá 2 khu đất lớn gần 90 ha nằm trong phạm vi 5.000 ha của Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành (đất thương mại dịch vụ, Airport City). Số tiền thu được sẽ nộp về ngân sách Trung ương.

Nhiều khu tái định cư như Lộc An - Bình Sơn đã và đang được hoàn thiện với hạ tầng hiện đại, giúp người dân bị thu hồi đất có chỗ ở mới văn minh. Một số hộ dân từng nhận khoản bồi thường hàng tỷ đồng và chuyển sang cuộc sống mới tại các khu tái định cư kiểu mẫu.

Với vị trí chiến lược ngay cổng Bắc và các phân khu ven sân bay Long Thành sẽ mang lại giá trị cao khi đưa ra đấu giá, góp phần biến khu vực này thành động lực tăng trưởng mới của Đồng Nai và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Dự án không chỉ giúp tạo nguồn thu lớn cho ngân sách mà còn hỗ trợ hoàn thiện hạ tầng kết nối sân bay Long Thành với các tuyến giao thông quan trọng. 

Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn mới có hiệu lực, việc áp dụng linh hoạt các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội sẽ giúp dự án triển khai suôn sẻ hơn.

Với tổng diện tích hơn 1.164 ha và vốn gần 1.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án GPMB phục vụ đấu giá đất lớn nhất của TP. Đồng Nai trong năm 2026. Thành công của dự án sẽ góp phần quan trọng vào việc hiện thực hóa tầm nhìn Khu đô thị sân bay Long Thành trở thành trung tâm logistics, thương mại, dịch vụ hàng đầu khu vực.