Hải Phòng giao hơn 7 ha đất cho doanh nghiệp làm khu dân cư

Theo Quyết định số 1862 do UBND thành phố Hải Phòng ban hành ngày 21/5, chính quyền thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng 5,66 ha đất chuyên trồng lúa tại xã Kẻ Sặt sang đất phi nông nghiệp. Đồng thời, Hải Phòng chính thức giao toàn bộ diện tích hơn 7,1 ha đất sạch (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) cho Công ty TNHH thương mại dịch vụ xây dựng 585 (Công ty 585) để tiếp tục triển khai dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Đồng Sông Máng.

Cơ cấu sử dụng đất của dự án được phân định rõ ràng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã duyệt. Cụ thể, diện tích đất ở chiếm 2,2 ha được áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đến ngày 30/12/2034; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài. Quỹ đất dành cho thương mại, dịch vụ chiếm 480 m2 với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, thời hạn thuê là 50 năm.

Phần diện tích lớn còn lại của dự án, tương đương hơn 4,8 ha, được phân bổ cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng. Trong đó, đất giao thông chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4,4 ha. Các hạng mục khác bao gồm đất cây xanh với 1.776,9 m2; đất hạ tầng kỹ thuật là 1.838,2 ma và đất công trình công cộng là 343 m2.

Đối với toàn bộ phần diện tích hạ tầng này, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty 585 có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các hạng mục kỹ thuật theo đúng thiết kế và quy hoạch được phê duyệt. Sau khi hoàn thành và được nghiệm thu, chủ đầu tư phải bàn giao lại cho chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên ngành quản lý, sử dụng chung.

Về phương thức thực hiện, dự án này áp dụng hình thức giao đất, thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, kế thừa từ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh dự án trước đây của UBND tỉnh Hải Dương (giai đoạn 2021-2024) trước khi sáp nhập địa giới hành chính.

Để đảm bảo dự án triển khai đúng quy định, UBND thành phố Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng và Thuế thành phố xác định giá đất cụ thể và các nghĩa vụ tài chính liên quan để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Văn phòng Đăng ký đất đai có nhiệm vụ xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Chính quyền thành phố cũng giao trách nhiệm cho UBND xã Kẻ Sặt phải thường xuyên kiểm tra, giám sát tiến độ sử dụng đất của Công ty 585 nhằm kịp thời phát hiện, xử lý các vi phạm nếu có. Đặc biệt, UBND xã Kẻ Sặt có trách nhiệm quản lý chặt chẽ diện tích 800,5 m2 đất xen kẹt thu hồi nằm ngoài chỉ giới của dự án, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng sai quy định.