Hà Nội giao hơn 4 ha đất để làm nhà ở liền kề

Theo các quyết định giao đất, dự án đầu tiên tại khu Thụy Hòa 1 có quy mô khoảng 0,25 ha, trong đó phần lớn diện tích được dành cho xây dựng nhà liền kề, phần còn lại bố trí giao thông nội khu, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật.

Dự án thứ hai tại Thụy Hòa 2 có quy mô gần 2 ha, còn khu Thụy Hòa 3 rộng khoảng 1,9 ha, đều được tổ chức theo cơ cấu tương tự, kết hợp quỹ đất nhà ở với hệ thống hạ tầng dùng chung. Đối với phần đất xây dựng nhà liền kề, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; phần đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền, phù hợp với quy định hiện hành. Toàn bộ quỹ đất này đã được doanh nghiệp trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ tháng 7/2025.

Điểm đáng chú ý nằm ở vị trí của xã Hồng Vân - khu vực đang nổi lên như một “điểm nóng” mới trên bản đồ phát triển đô thị phía Nam Thủ đô.

Tuyến Vành đai 4 đang từng bước hình thành, mở ra dư địa kết nối liên vùng mạnh mẽ, rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực ngoại thành vào trung tâm và các tỉnh lân cận.

Một góc xã Hồng Vân

Đặc biệt, Hồng Vân còn nằm kề cận Khu đô thị Thể thao Olympic - đại dự án do Vingroup đầu tư, được kỳ vọng trở thành tổ hợp thể thao, dịch vụ, đô thị quy mô lớn nhất Việt Nam trong tương lai.

Về chủ đầu tư, Ngọc Tín Holdings được thành lập từ năm 2007 với tên gọi ban đầu là CTCP Địa ốc HDMon Villa, là một mảnh ghép trong hệ sinh thái HDMon - thương hiệu đã tạo dấu ấn trên thị trường với các dự án như Mon City, The Nelson Private Residences tại Hà Nội hay tổ hợp nghỉ dưỡng - sân golf Monbay Vân Đồn tại Quảng Ninh.

>> Tham khảo giá đất xã Hồng Vân

Doanh nghiệp này từng nhiều lần tăng vốn để mở rộng quy mô hoạt động, riêng lần điều chỉnh gần nhất vào tháng 7/2025 đã nâng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 360 tỷ đồng. Đến tháng 10/2025, HDMon Villa chính thức đổi tên thành Ngọc Tín Holdings, đặt trụ sở tại phường Từ Liêm và tiếp tục tập trung vào lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Việc Hà Nội giao quỹ đất quy mô hơn 4 ha cho doanh nghiệp triển khai các khu nhà liền kề trong bối cảnh hạ tầng khu vực đang “tăng tốc” không chỉ mang ý nghĩa bổ sung nguồn cung nhà ở, mà còn phản ánh xu hướng dịch chuyển đầu tư về các vành đai đô thị mới, nơi quỹ đất còn dư địa và khả năng hình thành các cực tăng trưởng mới.