Hà Nội thu tiền sử dụng đất tăng 167%, thị trường địa ốc bứt tốc mạnh mẽ

Đáng chú ý nhất trong cơ cấu thu là khoản tiền sử dụng đất, đạt 89.000 tỷ đồng, tăng tới 167% so với cùng kỳ. Đây là tốc độ tăng mạnh nhất trong tất cả các nguồn thu, vượt xa các nguồn thu truyền thống như thu nội địa, thu xuất nhập khẩu hay dầu thô. Theo các chuyên gia, cú nhảy vọt này không chỉ phản ánh nỗ lực của chính quyền trong việc khơi thông thủ tục mà còn cho thấy niềm tin đang quay trở lại với thị trường bất động sản Hà Nội.

Từ đầu năm đến nay, loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai, đóng góp lượng lớn vào ngân sách. Trong 6 tháng đầu năm, nhiều dự án nộp tiền sử dụng đất lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Có thể kể đến Vinhomes Đan Phượng (Wonder City) với 12.000 tỷ đồng; khu đô thị Ciputra đóng góp 13.600 tỷ; Sunshine Grand Capital nộp 4.600 tỷ; khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây bổ sung thêm khoảng 1.600 tỷ đồng… Các dự án này tạo “cú hích” lớn cho nguồn thu địa phương, đồng thời đánh dấu sự trở lại rõ nét của phân khúc đại đô thị và khu đô thị hạt nhân tại phía Bắc Hà Nội.

10 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận mức tăng thu ngân sách ấn tượng, đạt gần 568.000 tỷ đồng và vượt dự toán hơn 10%.

Theo ước tính của UBND TP Hà Nội, tổng thu ngân sách năm 2025 có thể đạt khoảng 642.000 tỷ đồng, tăng gần 25% so với năm ngoái.

Song song với thu, chi ngân sách cũng đang được Hà Nội tập trung mạnh cho các dự án trọng điểm. Nguồn lực được ưu tiên cho vành đai 4, các công trình y tế - giáo dục, cùng hàng loạt dự án hạ tầng then chốt.

Trong năm 2025, ba cây cầu lớn gồm Ngọc Hồi, Vân Phúc và Thượng Cát đã được khởi công, cùng hệ thống cao tốc thuộc vành đai 4. Thành phố cũng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và đường nối sân bay Gia Bình với Hà Nội.

Tính đến cuối tháng 10, Hà Nội đã giải ngân gần 50.800 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 54% kế hoạch. Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% trong năm, thành phố yêu cầu các sở ngành, quận huyện xử lý dứt điểm các vướng mắc giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ 282 dự án xây dựng cơ bản, trong đó có 49 dự án mới.

Về thu hút đầu tư nước ngoài, Hà Nội đạt 4 tỷ USD FDI trong 10 tháng, tăng 141% so với cùng kỳ và vượt chỉ tiêu năm. Thành phố ghi nhận 351 dự án đăng ký mới và 124 dự án tăng vốn. Dự kiến cả năm, FDI của Thủ đô sẽ đạt khoảng 4,1 tỷ USD, tăng 30%.

Việc thu ngân sách bứt phá, đầu tư công tăng tốc và FDI chảy mạnh vào thành phố cho thấy Hà Nội đang bước vào giai đoạn vận động tích cực, một nền tảng quan trọng cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản và kinh tế đô thị trong năm 2026.