Hà Nội sắp bán chung cư giá từ 18 triệu/m2: Ai được ưu tiên, ai phải bốc thăm?

Thông tin hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp mở bán với mức giá chỉ từ 18 đến 27 triệu đồng/m2 đang được nhiều người quan tâm.

Ảnh minh hoạ

Theo Bộ Xây dựng, việc phân bổ suất mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thứ tự ưu tiên, chỉ khi hết suất ưu tiên, những người còn lại mới được bốc thăm may rủi.

Điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định, 12 nhóm đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Trong đó, 5 nhóm được ưu tiên sắp xếp theo thứ tự gồm: Người có công với cách mạng; Thân nhân liệt sĩ; Người khuyết tật; Người được bố trí tái định cư; Nữ giới.

Nếu có nhiều người cùng đáp ứng điều kiện, thì thứ tự ưu tiên trên sẽ được áp dụng, đảm bảo những người có hoàn cảnh khó khăn hơn được lựa chọn trước.

Một câu hỏi được nhiều người đặt ra: “Nữ giới được ưu tiên trong mua nhà ở xã hội là ai? Có phải chỉ phụ nữ đơn thân hoặc nằm trong nhóm chính sách đặc biệt?”

Trả lời thắc mắc này, Bộ Xây dựng khẳng định: “Nữ giới” ở đây được hiểu là tất cả phụ nữ đủ điều kiện mua nhà ở xã hội, không phân biệt độc thân hay đã kết hôn. Dù ở tình trạng hôn nhân nào, người đăng ký vẫn phải đáp ứng các yêu cầu về nhà ở và thu nhập như quy định tại Nghị định 100/2024.

Theo Nghị định 100/2024, các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội được phân bổ trước cho các nhóm ưu tiên theo thứ tự hồ sơ. Chỉ khi suất phân bổ cho nhóm ưu tiên đã hết, các đối tượng còn lại mới được xét tiếp và tham gia bốc thăm để mua căn hộ.

Từ nay đến cuối năm, Hà Nội dự kiến sẽ có nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán. Mức giá từ 18 - 27 triệu đồng/m2 đang khiến phân khúc này trở thành “hàng hiếm”, nhất là khi chung cư thương mại tại Hà Nội hiện dao động 40 - 70 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lưu ý, người đăng ký mua vẫn phải chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, kê khai đầy đủ các thông tin về thu nhập, chỗ ở, tình trạng hôn nhân… theo mẫu quy định.