Hiện nhiều khách hàng (KH) mua căn hộ (CH) thuộc dự án MB Babylon (683 Âu Cơ, Q.Tân Phú, TPHCM) không chịu nhận bàn giao nhà từ chủ đầu tư (CĐT) là Công ty cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng (Investco, trụ sở tại 201 Võ Thị Sáu, P7Q3) và Công ty CP Việt R.E.M.A.X (lầu 12 tòa nhà 259 Trần Hưng Đạo, P.Cô Giang, Q1). Nguyên nhân do họ bức xúc trước việc công trình bị cắt xén nhiều tiện ích so với những gì quảng cáo, thể hiện trên hợp đồng (HĐ).

Phối cảnh "như mơ” của dự án MB Babylon

Cho chúng tôi xem biên bản nghiệm thu ngày 27-9-2014, ông Ngô Ngọc Thới - chủ căn hộ A 09-05 tầng 9 block A - cho biết: "Khi nghiệm thu tôi mới bật ngửa bởi thực tế CH khác xa với những gì mình được quảng cáo và ký HĐ: bếp sai thiết kế, lavabo là loại thường, tủ âm tường trong phòng ngủ cũng bị cắt xén, nẹp cửa phòng vệ sinh bung, thiếu đèn trang trí tại các vị trí, tường nhà rạn nứt... Tuy nhiên khi tôi nêu vấn đề thì đại diện CĐT phới lờ, chỉ có phía nhà thầu thi công ký vào biên bản".

Ông Đào Tiến Cường - người mua căn hộ A04-02B - cho biết:  "CĐT không những tùy tiện thay đổi thiết kế một số căn hộ mà còn cắt xén vật liệu. Đơn cử như trong HĐ là cửa sắt chống cháy có thể chịu lửa 60 phút khi xảy ra hỏa hoạn thì nay thay bằng cửa gỗ ép kém chất lượng, vòi rửa hiệu Caesar bị thay bằng loại không nhãn mác, nghi là của Trung Quốc. Bên trong đã vậy, phía ngoài còn tệ hơn vì CĐT để nguyên ống thoát nước lộ thiên dọc tòa nhà, không có hộp che lại nên rất mất thẩm mỹ...".

Trưng ra những hình ảnh chụp trước thời điểm đơn vị thi công trám lại vết nứt mặt ngoài công trình, một KH cho biết họ làm sao có thể yên tâm khi vào sống trong một công trình vừa hoàn thành đã nứt ngang nứt dọc đến vậy? Điều khiến KH bức xúc hơn nữa là khu vườn treo Babylon trong mơ của họ, rộng 500m2, vốn là điểm nhấn của công trình từng được quảng cáo để thuyết phục KH đã biến mất, thay vào đó là góc nhỏ, đặt vài chậu kiểng (!). So sánh với các thiết kế mặt ngoài công trình và trước đây, KH cho biết CĐT đã cắt xén tất cả tiện ích của tòa nhà như: trung tâm thương mại, dịch vụ sức khỏe, nhà trẻ, phòng tập thể dục... Một góc mặt tiền tòa nhà trước đây được quảng cáo là nhôm, kính cường lực rất đẹp nhưng giờ cũng biến mất. Phí quản lý do CĐT đưa ra tới 8.800 đồng/m2 cũng là nguyên nhân khiến KH phản ứng. Trao đổi với chúng tôi, ông Trương Hữu Lộc - người mua căn hộ C02-08 block A - cho biết: "Làm ăn kiểu này chẳng khác gì treo đầu dê bán thịt chó”.

Được biết CĐT là Investco và Việt R.E.M.A.X đã nhiều lần họp để đối thoại với KH theo yêu cầu. Trước đây, CĐT dự kiến bàn giao CH ở thời điểm cuối quý 4-2013, trường hợp trễ hạn không quá 4 tháng nhưng thực tế mãi tới đầu tháng 9-2014 họ mới mời nhận nhà khiến KH phải lên tiếng. Sau khi phát hiện CĐT không thực hiện đúng HĐ, khách hàng cũng có văn bản kiến nghị đồng thời tiếp xúc với CĐT nhưng hiện cả hai phía vẫn chưa tìm được tiếng nói chung, dẫn đến nhiều người không chịu nhận bàn giao nhà. 

*Tiêu đề được đặt lại cho phù hợp với quan điểm CafeLand.

Duy Quang (Công an TP.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: MB Babylon

Ý kiến của bạn

Hoang Long     Hoang Long - 25/10/2014 8:22 AM     Trả lời

bài báo mà PV Duy Quang viết lên đây chỉ là 1 phần của những gian dối, lừa đảo của các chủ đầu tư này. Khu Văn phòng vách kính Block B (theo phê duyệt của SXD TPHCM), bị hô biến thành các căn hộ 30-45m2 (XD sai phép nghiêm trọng). Hệ thống thu rác tự động biến thành thu rác thủ công (vận chuyễn rác chung thang máy với người dân). Hệ thống ống đồng chờ sẵn cho máy lạnh các phòng không trang bị sẵn cho cư dân (nhu cầu lắp máy lạnh nhà nào mà không cần). Hệ thống gas trung tâm theo thiết kế đã bị hô biến mất. Vòi tắm không lắp cho phòng vệ sinh. Mỗi phòng cắt xén chỉ còn duy nhất 1 bóng đèn neon 1.2m không đủ sang theo tiêu chuẩn. Bếp không ốp gạch men sau lưng (sơn nước nấu thời gian sẽ dơ, bẩn…). Tầng hầm sẽ không đáp ứng đủ chổ đễ xe cho tòa nhà với 350 hộ dân và khu văn phòng (hoặc thành các căn hộ sau khi biến phép)… rất nhiều bức xúc, mong các cơ quan chức năng, báo chí vào cuộc từ việc thanh tra thi công có đúng thiết kế được duyệt, đến chất lượng công trình xây dựng, PCCC, an toàn… đến việc đền bù trễ hạn giao nhà (chủ đầu tư đang tìm cách trốn trách nhiệm này), cư dân chúng tôi thật sự rất bức xúc, căn hộ trị giá thấp nhất gần 1 tỷ mà chất lượng chẳng khác nào chung cư tái định cư?.

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.