Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Có tình trạng xếp chỗ mua nhà ở xã hội rồi bán chênh lệch từ 200-500 triệu/đồng

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, đối với hiện tượng tiêu cực trong xét duyệt mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội được dư luận, báo chí phản ánh trong thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đã dự thảo xong và trình lên Chính phủ Chỉ thị về việc chấn chỉnh, tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực trong xét duyệt mua, bán, cho thuê nhà ở xã hội.

"Bộ Xây dựng đã trực tiếp đi kiểm tra và ghi nhận có tình trạng xếp chỗ mua nhà ở xã hội rồi bán chỗ chênh lệch từ 200-500 triệu/đồng. Đề nghị các địa phương nắm bắt hiện tượng này để chấn chỉnh, minh bạch trong việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội", Bộ trưởng Trần Hồng Minh đề nghị.

Về việc hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, cơ sở pháp lý liên quan đến nhà ở xã hội đã đầy đủ, không còn vướng mắc, dự thảo Nghị định về Quỹ nhà ở quốc gia Bộ Xây dựng sẽ trình lên Chính phủ trong tháng 11.

Bên cạnh đó, thực hiện chỉ thị từ Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển, quản lý thị trường bất động sản trong tình hình mới, Bộ cũng đang xây dựng dự thảo và sẽ trình vào tuần tới. Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số biện pháp kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản đã được Bộ Xây dựng hoàn thành và đang xin ý kiến các Bộ, ngành liên quan để trình lên cấp có thẩm quyền trong thời gian sớm nhất.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh - Ảnh: VGP/NB

Bộ trưởng cũng khẳng định: Mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong cuối năm 2025- đầu năm 2026 cũng như việc hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội là có thể thực hiện được bởi các địa phương đang rất nỗ lực và dành nhiều tâm huyết cho việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.

"Như thông tin tôi nắm được UBND TP Hà Nội đã thông qua 30 dự án xây dựng nhà ở xã hội với số lượng bình quân 500 căn/dự án. Rất mong các địa phương cũng phát huy tinh thần như Hà Nội để có thể hoàn thành mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, tăng nguồn cung giúp hạ giá thành cho thị trường bất động sản hiện nay", Bộ trưởng Minh nói.

Được biết, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực xây dựng, trong đó đáng chú ý là nhóm chế tài mạnh tay đối với các hành vi trục lợi, giao dịch sai quy định liên quan nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà ở công nhân.

Theo dự thảo, mức xử phạt được đề xuất tăng mạnh và chia thành nhiều cấp độ, tùy theo loại hành vi và mức độ sai phạm. Với nhóm hành vi liên quan đến nhà lưu trú công nhân, Bộ Xây dựng đề xuất phạt từ 60 - 80 triệu đồng đối với các trường hợp cho thuê sai đối tượng, không tuân thủ điều kiện, cho thuê không theo khung giá tỉnh công bố hoặc không lập hợp đồng thuê theo quy định.

Ở mức nghiêm trọng hơn, người thuê - thuê mua nhà ở xã hội nhưng lại không sử dụng đúng mục đích (không ở thật, không dùng cho bản thân và gia đình) có thể bị phạt tới 120 triệu đồng. Đây là tình trạng từng được phản ánh khá nhiều trên thị trường thời gian qua, khi một số cá nhân lợi dụng tiêu chuẩn NƠXH để chiếm suất, sau đó cho thuê, mua đi bán lại kiếm chênh làm méo mó chính sách an sinh nhà ở.

Dự thảo cũng đề xuất phạt từ 120 - 160 triệu đồng đối với hành vi bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng hoặc không tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật; tương tự với nhà ở thuộc tài sản công nhưng giao dịch không đúng thẩm quyền. Mức phạt này được đánh giá đủ sức răn đe nếu áp dụng thực tế, bởi mục tiêu của NƠXH là dành cho đúng nhóm người yếu thế, nhóm không đủ khả năng tiếp cận nhà ở thương mại.

Không chỉ dừng ở đó, dự thảo lần này siết mạnh trách nhiệm chủ đầu tư. Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án NƠXH cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, mức phạt có thể tăng lên 200 - 260 triệu đồng.