Đặt đúng vị trí cho nhà ở cho thuê

Theo đó, nhà ở để bán vẫn cần thiết, song nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và những địa bàn tập trung đông lao động nhập cư.

Khu dân cư Đại Thắng (phường Vạn Xuân) là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh được hoàn thành, đưa vào sử dụng từ tháng 10-2025. Đến nay, 80% số căn hộ đã được bàn giao cho người mua. Ảnh T.L

Sở hữu một căn nhà luôn là mục tiêu lớn của nhiều gia đình. Tuy nhiên, khi giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, bài toán an cư khiến không ít người phải chuyển từ kỳ vọng sở hữu sang nhu cầu được thuê nhà ổn định, lâu dài.

Phần lớn công nhân, lao động nhập cư hiện vẫn sống trong các khu trọ nhỏ lẻ do người dân tự xây dựng. Nhiều phòng trọ diện tích chật hẹp, không gian sinh hoạt chung hạn chế, hạ tầng phòng cháy, chữa cháy còn tiềm ẩn bất cập.

Với một công nhân trẻ mới đi làm vài năm, một cặp vợ chồng đang làm việc tại khu công nghiệp hay nhân viên văn phòng có thu nhập trung bình, việc tích lũy để mua nhà là điều rất khó khăn.

Trong khi đó, chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành và chăm sóc sức khỏe vẫn là những khoản người lao động phải ưu tiên hằng tháng. Bởi vậy, phát triển nhà ở cho thuê cần trở thành một cấu phần quan trọng trong chính sách an cư.

Tại Thái Nguyên, những năm gần đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, lượng lao động từ nhiều địa phương đến làm việc ngày càng tăng.

Xung quanh các khu công nghiệp, nhiều dãy nhà trọ được xây dựng nhanh nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở. Người lao động có nơi lưu trú với chi phí phù hợp, nhưng điều kiện sinh hoạt nhìn chung còn thiếu ổn định, nhất là với những người có nhu cầu gắn bó lâu dài hoặc đưa gia đình đi cùng.

Từ thực tế đó cho thấy, phát triển nhà ở cho thuê không đơn thuần là xây thêm nhiều căn hộ, mà cần được quy hoạch đồng bộ, có hạ tầng thiết yếu, kết nối giao thông thuận lợi, đi kèm các dịch vụ xã hội, y tế, giáo dục với mức giá phù hợp để người có thu nhập trung bình có thể tiếp cận.

Cùng với đó, Nhà nước cần có chính sách đủ mạnh về đất đai, tín dụng và thuế để tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở cho thuê dài hạn, bởi nếu thiếu cơ chế hỗ trợ phù hợp, thị trường này rất khó phát triển ổn định và bền vững.

Một đô thị phát triển không chỉ được đo bằng số lượng nhà cao tầng hay tỷ lệ người dân sở hữu nhà ở, mà còn ở khả năng bảo đảm để người lao động có thể sống ổn định, phù hợp với thu nhập của mình.

Khi nhà ở cho thuê được đặt đúng vị trí trong chính sách an sinh, áp lực phải mua nhà bằng mọi giá sẽ giảm bớt, nhường chỗ cho cách tiếp cận thực tế, sát hơn với nhu cầu của số đông người lao động. Điều họ cần trước hết là một nơi ở an toàn, ổn định, chi phí hợp lý để yên tâm sinh sống, làm việc và đóng góp cho sự phát triển chung của quê hương, đất nước.