Bất động sản 24h: Bất động sản nội đô Hà Nội giảm giá

Hình minh họa

1.400 tỉ đồng đầu tư vào tuyến đường từ Phan Thiết đi Đà Lạt

Theo báo cáo, đoạn tuyến thi công dài 68km, điểm đầu giao quốc lộ 1A tại thị trấn Lương Sơn, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận; điểm cuối giao quốc lộ 20 tại xã Ninh Gia, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Dự án được đầu tư theo quy mô đường cấp III đồng bằng, mặt đường rộng 11m, vận tốc thiết kế 80 km/h. Đối với 10 cầu hiện hữu trên tuyến sẽ được sửa chữa, thay thế các hư hỏng (mặt cầu, khe co giãn, lan can, gối cầu), tăng cường dầm chủ và mở rộng mặt cầu phù hợp với chiều rộng nền đường.

Dự án dự kiến triển khai từ nay đến năm 2026, yêu cầu mức kinh phí khoảng 1.435 tỉ đồng, đề xuất trích từ ngân sách Nhà nước. Trong đó kế hoạch đầu tư trung hạn giai đoạn 2021-2025 đã bố trí gần 1.300 tỉ đồng. Không chỉ phục vụ nhu cầu lưu thông của 2 tỉnh Bình Thuận – Lâm Đồng, tuyến Quốc lộ 28B sau khi cải tạo kết hợp với cao tốc Bắc – Nam sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM lên Đà Lạt.

Nghịch lý thị trường Hà Nội, bất động sản nội đô giảm, ven đô lại tăng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong quý 2.2023, nguồn cung bất động sản, nhà ở vẫn hạn chế, khi chỉ hoàn thành 7 dự án với 2.424 căn (852 căn hộ; 1.572 căn nhà ở riêng lẻ), số lượng dự án chỉ bằng khoảng 50% so với quý 1.2023 và bằng khoảng 29.17% so với quý 2.2022.

Việc triển khai bị chậm hoặc bị dừng hẳn do nhiều dự án gặp khó khăn vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn… Đáng chú ý trong bức tranh bất động sản Hà Nội quý 2 là sự ngược chiều về giá giữa hai khu vực ven đô và nội đô. Theo đó, bất động sản cao cấp nội đô ghi nhận giảm giá, trong khi ven đô lại tăng. Đơn cử, đối với nhà ở riêng lẻ trong dự án có mức độ giảm giá bình quân trong 2 quý đầu năm như: Tây Hồ Residence (Tây Hồ) giảm khoảng 2,3%, xuống mức 233,4 triệu đồng/m2; dự án Sunshine Riverside (Tây Hồ) giảm khoảng 4,8%, xuống mức 222,5 triệu đồng/m2; dự án Park City Hà Nội (Hà Đông) giảm khoảng 2,8%, xuống mức 165,9 triệu đồng/m2.

Đồng Nai cho phép Novaland bán nhà ở tại đại dự án Aqua City

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai nhận được hồ sơ đề nghị thông báo các điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với 02 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I + V dự án Aqua City, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai của Công ty TNHH Thành phố Aqua ngày 20/7/2023.

Qua xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai có công văn số 2797 về việc cho phép các bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với các căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu I và V dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland. Đây là tín hiệu tích cực khi các vướng mắc dần được tháo gỡ, là tiền đề để dự án tiếp tục hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan cho khách hàng.

6 phương hướng cụ thể Thủ tướng vừa chỉ đạo để "giải cứu" bất động sản là gì?

Về phương hướng thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục quán triệt một số quan điểm chỉ đạo. Theo đó, cần tiếp tục kiên trì, kiên định giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, thúc đẩy tăng trưởng, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Thứ nhất, tiếp tục rà soát khung khổ pháp lý xem vướng mắc ở đâu, tại văn bản nào, nội dung gì, ai giải quyết, giải quyết trong bao lâu; trong đó, cần thúc đẩy nhanh sự ra đời của các sàn giao dịch bất động sản để phát huy khả năng tự điều chỉnh của thị trường, hạn chế việc can thiệp hành chính. Các bộ, ngành địa phương tập trung, khẩn trương hoàn thành công tác quy hoạch với các ngành, vùng, địa phương, phân khu.

Thứ hai, để tăng tổng cung và tổng cầu, cần quyết liệt triển khai chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, nới lỏng, kịp thời, hiệu quả hơn nhưng có kiểm soát (giảm lãi suất cho vay, tăng hạn mức tín dụng, đẩy mạnh cung tiền M2; đẩy mạnh tiến hành khoanh nợ, cơ cấu lại nợ, giãn, hoãn nợ…; phối hợp đồng bộ, chặt chẽ, hài hòa với chính sách tài khoá mở rộng hợp lý, có trọng tâm, trọng điểm, hiệu quả, nhanh chóng, dứt khoát (với các biện pháp giảm, giãn hoãn thuế, phí, lệ phí…, trong đó giảm thuế VAT phải nhanh với tinh thần "cái gì được thì cho đi trước", không thể chờ cả gói mới thực hiện miễn là đúng luật pháp; đẩy mạnh giải ngân đầu tư công; triển khai 3 chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình phục hồi và phát triển); chú trọng nâng cao hơn nữa hiệu quả phối hợp các chính sách.