Hỗ trợ lãi suất vay mua nhà ở đối với người thu nhập thấp không khéo sẽ giúp doanh nghiệp BĐS đảo nợ.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đang dự định sẽ tung ra gói tín dụng 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm dành cho doanh nghiệp và đối tượng thu nhập thấp, với hi vọng giảm được nợ xấu, tồn kho lớn trong ngành địa ốc, bất động sản.

Dù mới là dự thảo, nhưng thông tư quy định cho vay hỗ trợ mua nhà ở này đã nhận được sự quan tâm của nhiều người dân trong thời điểm này, đặc biệt là những người có nhu cầu mua nhà.

Theo dự thảo thông tư NHNN nếu được thông qua sẽ được áp dụng từ ngày 15/4, nguồn vốn 30.000 tỷ đồng sẽ được 5 ngân hàng BIDV, VietcomBank, MHB, Viettinbank, và Agribank giải ngân dành cho các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, vay để thuê, mua nhà ở với lãi suất ổn định 6% trong 3 năm và thời hạn hỗ trợ lãi suất tối đa là 10 năm.

Ông Trần Bắc Hà - Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết, việc kích cầu cho thị trường bất động sản vào thời điểm này là hợp lý. Vì ngoài nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, nhà công nhân, nhà tái định cư thì phân khúc nhà ở thương mại cũng rất lớn. Với lãi suất từ 5 - 6%, mọi người có thể chấp nhận được.

“Nếu khơi thông được nguồn vốn này cũng sẽ giúp các ngân hàng giải quyết được nợ xấu và người thụ hưởng cuối cùng là phải thiết thực cụ thể. Thời gian vay 10 năm, 15 năm hay 20 năm trả chậm không quan trọng cấu phần cho vay mà quan trọng là mức lãi suất 5-6% để ai cũng có thể chấp nhận được và đây chính là mấu chốt của vấn đề” - ông Trần Bắc Hà nói.

Theo các chuyên gia kinh tế, dự thảo lần này bước đầu giúp người thu nhập thấp, trung bình mua được nhà. Tuy nhiên, theo TS. Nguyễn Trọng Tài - Phó Giám đốc Trung tâm đào tạo Học viện Ngân hàng, khi triển khai gói hỗ trợ này, cần phải xác định vốn vay là dành cho đối tượng nào là chính yếu, là người thu nhập thấp hay doanh nghiệp, nếu không đồng vốn sẽ chỉ chạy lòng vòng trong nhà băng.

TS. Tài cũng bày tỏ sự lo ngại số tiền này sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản đảo nợ là chính, trong khi người có nhu cầu vay thực lại không vay được.

“Phải xác định rõ đối tượng vay mua là ai, những người nào được mua. Đây là nguồn vốn ưu đãi với lãi suất thấp so với chuẩn thị trường hiện nay, cho nên phải xác định trúng đối tượng thực sự là những đối tượng cần thiết. Quan trọng hơn nữa là để làm sao từ gói hỗ trợ này có thể kích thích được thị trường bất động sản đi lên” – TS. Nguyễn Trọng Tài nhấn mạnh.

Mục đích của chương trình hỗ trợ lãi vay mua nhà ở đối với người thu nhập thấp, công chức, viên chức, doanh nghiệp, mà NHNN đưa ra lần này là rất tích cực, song để đồng vốn thực tới tay người có nhu cầu thực là cả một chặng đường dài.

Do đó, NHNN cần có những quy định chặt chẽ hơn về phân bổ nguồn vốn, điều kiện vay, xem xét lại thời hạn vay... để vốn tới đúng đối tượng cần thụ hưởng.

Văn Hiếu (VOV)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden