Triển khai Nghị định 71/CP về nhà ở: Luật cần phải sát với thực tế và ổn định

19/10/2010 3:36 AM
“Hiện Chính phủ đã lấy ý kiến của các thành viên để xem xét thông qua 2 dự thảo sửa đổi quan trọng về nhà ở (dự thảo sửa đổi luật thu tiền sử dụng đất và cho thuê đất). Nếu đạt được đa số ý kiến thì chậm nhất là cuối tháng 11, Chính phủ sẽ thông qua, giúp bổ sung về cơ bản các quy định về nhà ở đang được triển khai tại các đô thị lớn”
Ngày 18-10, tại Hội nghị triển khai Nghị định 71 và Thông tư 16 về pháp luật nhà ở, ông Phạm Đình Cường, Cục trưởng Cục quản lý Công sản (Bộ Tài Chính) cho biết.

Chính phủ hy vọng việc thực hiện Nghị định 71 về Luật Nhà
ở sẽ xóa được toàn bộ nhà ở đơn sơ và hoàn tất 75%
nhà ở kiên cố đến năm 2020
Nghị định 71 về nhà ở hiện chưa thống nhất từ các địa phương. Riêng TP. Hồ Chí Minh cũng đã có kiến nghị với Bộ Xây dựng về nhiều vấn đề mà thành phố chưa thể triển khai do còn thiếu một loạt văn bản hướng dẫn cụ thể. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm tới các dự thảo sửa đổi Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất và dự thảo sửa đổi Nghị định 142/2005/NĐ-CP về thu tiền cho thuê đất, sắp được Chính phủ thông qua. Theo ông Phạm Đình Cường, đây là những văn bản luật được các doanh nghiệp hết sức quan tâm do liên quan trực tiếp tới các thủ tục thuê và sử dụng đất.

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục phó Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho hay, với việc triển khai Nghị định 71 và Thông tư 16 áp dụng tại nhiều địa phương thì đến năm 2020, cả nước sẽ xóa được toàn bộ nhà ở đơn sơ và hoàn tất xây dựng nhà ở kiên cố đạt 75%.

Theo thống kê của Cục quản lý nhà, hiện có tới trên 55% người dân khi được hỏi ý kiến nói rằng họ đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Do đó, luật pháp nhà ở cần phải đi trước một bước để đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng. Mặt khác, theo ông Ninh, kinh nghiệm của các nước trên thế giới cho thấy, đối với các nước có thu nhập bình quân trên đầu người dưới 1000 USD/năm thì mối quan tâm chính của họ là các nhu cầu về ăn và mặc. Từ 1000 USD/năm trở lên, người dân bắt đầu quan tâm tới nhà ở. Trong khi đó, nước ta vừa vượt qua thu nhập bình quân trên 1000 USD/năm là dấu hiệu cho thấy khả năng nhu cầu về nhà ở thời gian tới sẽ là rất lớn.

Ý kiến của đại diện Bộ Tài chính cho biết, vướng mắc lớn nhất hiện nay khi thực hiện triển khai Nghị định 71 và Thông tư 16 tại các địa phương là quy định giá đất như thế nào cho hợp lý và hiểu thế nào là giá thị trường. Đặc biệt là trong bối cảnh, giá đất cho thuê hiện nay vẫn còn thấp hơn so với giá giao đất từ 0,5 – 2% (Bán lẻ rẻ hơn bán sỉ ?). Vừa qua, Bộ cũng đã tìm giải pháp khắc phục thực trạng này bằng cách quy định lại tỉ lệ cứng giá đất thống nhất là 1,5%. Trong đó, riêng đối với các khu thương mại, UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh tăng lên gấp 2 lần (3%).

Về giá thị trường, hiện cũng có nhiều tranh luận quyết liệt. Đặc biệt là việc chưa có căn cứ nào, kể cả đánh giá độc lập từ các công ty thẩm định giá về giá thị trường. Đó là chưa kể có nhiều công ty thẩm định giá chênh nhau tới gấp 2 lần ? “Để tránh việc cảm tính trong việc xác định giá thị trường thì nên quy định thống nhất áp vào khung giá do UBND cấp tỉnh, thành phố công bố”. Ông Ninh nhấn mạnh.

Đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho hay, ngoài các vướng mắc cần phải gấp rút có thông tư, hướng dẫn cụ thể, chi tiết thì luật cũng cần đánh giá đúng mối quan hệ mật thiết giữa Luật Nhà ở và lĩnh vực bất động sản. Theo đó, nên chăng tất cả các quy định liên quan đến nhà ở theo Nghị định mới đều phải được điều chỉnh theo hướng sát với tình hình thực tế, tránh sự tác động phức tạp, không ổn định từ thị trường bất động sản.
Cafeland.vn - Theo Thành Luân (Báo Đại Đoàn Kết)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
Chọn hình thức
 
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Quy hoạch Bất động sản Xu hướng Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội Đất nền Cỏ đồng tiền Vat lieu xay dung
Quy hoạch TP.HCM Mua bán đất Hoa mộc hương Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Bình Dương Mua bán nhà Cây tài lộc Giá vật liệu xây dựng
Bản đồ quy hoạchHà Nội Thị trường bất động sản Phong thủy phòng khách Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch TPHCM Bất động sản Hà Nội Tranh phong thủy Nhà tiền chế
Quy hoạch Hà Nội Bất động sản Hồ Chí Minh Cây lưỡi hổ Thép Hòa Phát
Quy hoạch Bình Dương Bất động sản Đà Nẵng Cây hồng môn Thép tấm
Quy hoạch Đồng Nai Bất động sản Hải Phòng Phong thủy phòng bếp Đá hoa cương
Quy hoạch Bình Phước Nhà đất Cần Thơ Tiểu cảnh sân vườn đẹp Đá granite
Quy hoạch Long An Nhà đất Vũng Tàu Cầu thang đẹp đơn giản Đá kim sa đen
Quy hoạch Tây Ninh Bất động sản Bạc Liêu Trâu vàng phong thủy Gạch lát nền
Quy hoạch Lâm Đồng Bất động sản Bắc Cạn Phong thủy phòng thờ Gạch ốp tường
Quy hoạch Hải Phòng Bất động sản Bắc Giang Kích thước bàn bếp Gỗ óc chó
Quy hoạch Đà Nẵng Bất động sản Bắc Ninh Kích thước bàn làm việc Gỗ sồi
Quy hoạch Bình Thuận Bất động sản Bến Tre Kích thước cửa chính Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Cần Thơ Bất động sản Bình Dương Kích thước giường ngủ Gỗ thông
Quy hoạch Thanh Hóa Bất động sản Bình Định Kích thước tủ quần áo Giá cát
Quy hoạch Bắc Giang Bất động sản Bình Phước Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn Giá cát xây dựng
Quy hoạch Khánh Hòa Bất động sản Bình Thuận Các mẫu hàng rào đẹp Sơn bóng
Quy hoạch Bảo Lộc Bất động sản Kiên Giang Xem hướng đặt bể cá Sơn dầu