TP.HCM quy hoạch lại khu đất gần 40ha ngay trung tâm

Cụ thể, UBND TP.HCM giao các đơn vị liên quan thực hiện các nội dung sau:

UBND phường Xóm Chiếu phối hợp với UBND phường An Khánh và phường Tân Thuận tiến hành rà soát quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của dự án Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội theo đúng quy định tại khoản 4 Điều 43 và khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn. Sau khi hoàn thành, báo cáo kết quả về Sở Quy hoạch - Kiến trúc để làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Sở Văn hóa và Thể thao cùng Bảo tàng Hồ Chí Minh (chi nhánh TP.HCM) phối hợp chặt chẽ với đơn vị tài trợ phương án ý tưởng là Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời để hoàn chỉnh ý tưởng quy hoạch tổng thể khu vực Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và mở rộng Khu di tích Bảo tàng Hồ Chí Minh.

Trung tâm Quy hoạch và Kiến trúc (thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc) làm chủ đầu tư, tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội theo quy định tại điểm g1, g2 khoản 2 Điều 6 Nghị quyết số 98/2023/QH15 (được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 3 Điều 1 Nghị quyết số 260/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội). Sau khi lập xong, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức thẩm định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, lấy ý kiến các sở, ban, ngành liên quan và trình UBND Thành phố phê duyệt.

Các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Văn hóa và Thể thao theo chức năng, thẩm quyền của mình rà soát các nội dung liên quan đến dự án và báo cáo UBND Thành phố.

Quỹ đất 39,5ha ven sông Sài Gòn sẽ được tái cấu trúc

Theo tờ trình của Đảng ủy UBND TP.HCM đã được Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TP.HCM thông qua ngày 3/3/2026, khu vực Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội có tổng diện tích khoảng 39,51 ha, nằm tại vị trí trung tâm, tiếp giáp đường Nguyễn Tất Thành – trục giao thông chính kết nối phía Nam thành phố với sông Sài Gòn, đồng thời có tầm nhìn trực diện sang khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Hiện nay, khu vực này bao gồm một số khu dân cư, công trình của Cảng Sài Gòn, Bảo tàng Hồ Chí Minh (chi nhánh TP.HCM) cùng hệ thống di sản lịch sử quý giá như nhà kho xây dựng giai đoạn 1925-1929, cầu tàu và tháp nước. Những công trình này cần được bảo tồn, khai thác phục vụ giáo dục truyền thống và phát triển du lịch.

Thành phố nhận định tỷ lệ cây xanh, công viên trong khu vực nội đô hiện còn thấp, trong khi nhu cầu về không gian công cộng và khu vui chơi cộng đồng ngày càng lớn. Do đó, việc quy hoạch lại khu vực theo hướng ưu tiên phát triển mảng xanh, hình thành công viên đa chức năng được xác định là nhiệm vụ cấp thiết.

Phương án quy hoạch mới phù hợp với chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được tại cuộc họp ngày 3/10/2025, nhấn mạnh việc ưu tiên phát triển công viên, không gian công cộng và nghiên cứu mở rộng đường Nguyễn Tất Thành để giảm ùn tắc giao thông.

· Khoảng 11 ha sẽ được dùng để mở rộng Khu di tích và Bảo tàng Hồ Chí Minh.

· Phần diện tích còn lại bố trí công viên cây xanh đa chức năng, kết hợp không gian sinh hoạt cộng đồng, khu văn hóa - bảo tàng, cảng hành khách và khu tái định cư.

· Mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên tối thiểu 8 làn xe về phía khu cảng.

. Xây dựng mới cầu Tân Thuận 1 thay thế cầu hiện hữu.

Triển khai theo hình thức BT hoàn thành 2/9

Toàn bộ dự án sẽ được triển khai đồng bộ theo phương thức đối tác công tư (PPP) thông qua hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao), bao gồm các hạng mục chính: mở rộng và cải tạo khu di tích Bảo tàng Hồ Chí Minh, cải tạo khu vực cảng, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và xây dựng cầu Tân Thuận 1. Giai đoạn 1 của dự án (trong đó có hạng mục mở rộng Bảo tàng) dự kiến hoàn thành và khánh thành vào ngày 2/9/2026.

Việc triển khai quy hoạch khu Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội không chỉ góp phần tăng tỷ lệ cây xanh, cải thiện không gian sống cho người dân mà còn thúc đẩy du lịch văn hóa, giảm tải giao thông và nâng cao chất lượng đô thị ven sông Sài Gòn. Các sở, ngành và đơn vị liên quan được yêu cầu khẩn trương phối hợp, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo đúng quy định pháp luật.