Hủy các quyết định giao đất dự án Khu phức hợp Nhà Rồng – Khánh Hội

Việc bãi bỏ được thực hiện dựa trên nền tảng Quyết định số 1207/QĐ-UBND ngày 04/3/2026 của UBND TP. Hồ Chí Minh, trong đó đã hủy bỏ các quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án (bao gồm Quyết định số 6815/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 và Quyết định số 177/QĐ-UBND ngày 12/1/2018). Lý do chính là các quyết định trước đây không còn phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, định hướng quy hoạch mới của thành phố, cũng như Quyết định 1125 ngày 11/6/2025 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch liên quan.

Dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội từng được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối năm 2016, với quy mô lớn khoảng 32 ha ven sông Sài Gòn, giáp trung tâm quận 1 cũ, gần phố đi bộ Nguyễn Huệ và bến Bạch Đằng. Theo quy hoạch cũ (chi tiết 1/2000 năm 2015), dự án chủ yếu phát triển nhà ở cao tầng (hơn 3.100 căn hộ), trung tâm thương mại, trường học, trạm y tế, với chỉ khoảng 4% diện tích dành cho công viên công cộng. Khu đất này thuộc vị trí "đất vàng" trung tâm, bỏ trống nhiều năm, từng được kỳ vọng trở thành khu phức hợp hiện đại.

Tuy nhiên, cuối năm 2025, Thường trực Thành ủy TP. Hồ Chí Minh đã thống nhất dừng dự án nhà ở tại khu vực này để chuyển hướng phát triển toàn bộ khu vực Nhà Rồng - Khánh Hội thành công viên cây xanh và không gian văn hóa Hồ Chí Minh. Định hướng mới ưu tiên khoảng 60% diện tích cho cây xanh và mặt nước, 20% cho công trình công cộng, 20% bố trí cảng quốc tế, giúp tăng tỷ lệ đất công viên gấp khoảng 15 lần so với quy hoạch cũ. Việc bãi bỏ chủ trương đầu tư và các quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất là bước pháp lý quan trọng để triển khai kế hoạch này, nhằm trả lại không gian ven sông cho cộng đồng, kết hợp mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và phát triển dịch vụ công cộng.

Quyết định mới cũng giao UBND phường Xóm Chiếu tiếp nhận, quản lý khu đất theo hiện trạng; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch; kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định pháp luật. Các cơ quan chức năng được yêu cầu rà soát pháp lý đất đai, kiểm tra nghĩa vụ tài chính liên quan, đồng thời xem xét hoàn trả các chi phí hợp lý mà nhà đầu tư đã thực hiện theo đúng quy định.

Quyết định này phản ánh chủ trương của lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh trong việc ưu tiên không gian xanh, văn hóa công cộng tại các vị trí trung tâm ven sông, thay vì phát triển nhà ở thương mại cao tầng. Việc xử lý tiếp theo, bao gồm rà soát pháp lý và hoàn trả chi phí cho nhà đầu tư, sẽ đảm bảo tuân thủ pháp luật, góp phần giải quyết các dự án tồn đọng lâu năm tại thành phố.