CafeLand - UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 4337/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước thuộc phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức.

Quy hoạch khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước . Ảnh: Nguồn internet

Theo đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu dân cư - công viên giải trí Hiệp Bình Phước gồm 03 khu chức năng chính. Nhóm ở có diện tích 95,91 ha, bao gồm: Khu nhà ở hiện hữu chỉnh trang có diện tích đất khoảng 2,63 ha, tầng cao từ 2 - 3 tầng.

Khu nhà ở xây dựng mới có tổng diện tích đất là 93,28 ha, chung cư cao tầng có diện tích 49,46 ha, mật độ xây dựng từ 25 - 40% (trên lô đất xây dựng nhóm ở chung cư), tầng cao tối đa 21 tầng. Nhà thấp tầng (nhà liên kế có sân vườn và biệt thự) có diện tích 43,82 ha, mật độ xây dựng 45 - 60% (riêng biệt thự tối đa 50% trên lô đất xây dựng), tầng cao từ 2 - 3 tầng.

Công trình dịch vụ công cộng (cấp đơn vị ở và cấp đô thị) có tổng diện tích 21,01 ha. Trong đó, công trình giáo dục có tổng diện tích 14,15 ha, bố trí 12 trường học gồm có 06 trường mẫu giáo - mầm non, 03 trường cấp 1, 02 trường cấp 2, 01 trường cấp 3. Công trình thương mại dịch vụ có diện tích 4,33 ha, công trình bệnh viện đa khoa có diện tích 2,03 ha.

Các công trình công cộng khác được bố trí công trình hành chính phục vụ toàn khu, diện tích 0,5 ha. Ngoài ra, còn có các công trình công cộng trong các khu đất hỗn hợp, khối đế các khu chung cư (khi các chủ đầu tư triển khai dự án, cần yêu cầu bố trí thêm các loại hình công trình công cộng như nhà trẻ - mẫu giáo, dịch vụ công cộng… bảo đảm phục vụ đủ cho nhu cầu của toàn bộ dự án).

Được biết, khu vực nghiên cứu quy hoạch này thuộc khu phố 5, phường Hiệp Bình Phước - quận Thủ Đức, TP.HCM, có diện tích 194 ha, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông Nam và Nam giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây, Tây Nam và Bắc giáp sông Sài Gòn.

Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm thay đổi cách thức tổ chức không gian, tránh sự đơn điệu trong các dự án phân lô nhà phố trước đây, tổ chức các khu ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại khu trung tâm, tạo điểm nhấn và sự sinh động cho khu đô thị.

Đồng thời, hạn chế tổ chức xây dựng các loại nhà phố, nhà liên kế vườn kích thước chiều ngang nhỏ, chỉ bố trí các khu ở. Nhà liên kế chiều rộng lớn, biệt thự vườn, các khu căn hộ chung cư cao tầng có tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn và khu công viên cảnh quan ở trung tâm khu dân cư phù hợp với cảnh quan khu vực ven sông Sài Gòn.

Tuyết Lê
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Đất nền Tân Lân Riverside 800 - 1,800
Vista Riverside 665 - 1,191
Dynamic Tower 959 - 1,688
Wintown 200 - 263
Citihome Bình Thạnh 1,635 - 8,580
Diamond Riverside 1,950 - 8,000
The Infiniti - Riviera Point 2,566 - 8,347
ResGreen Tower 1,800 - 4,871
Nhà phố Phúc An City 1,400 - 3,733
Đất nền Phúc An City 450 - 600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.