UBND TP.HCM ngày 30.5 đã ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức sử dụng.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 9.6 và thay thế Quyết định 28/2012 của UBND TP về hệ số điều chỉnh giá đất tính thu tiền sử dụng đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để tính tiền sử dụng đất của phần diện tích vượt hạn mức sử dụng khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Hệ số K được chia làm ba khu vực.

Khu vực 1, gồm: Q.1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Hệ số K=2 (so với Bảng giá đất do UBND TP quy định, công bố hằng năm).

Khu vực 2, gồm: Q.2, 6, 7, 8, 9, 12, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Thủ Đức, Tân Phú. Hệ số K=1,5.

Khu vực 3, gồm: H.Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè. Hệ số K=1,3. (Riêng H.Cần Giờ, hệ số K=1,1).

Cách tính tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức được tính như sau:

Trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở:

Đối với vị trí mặt tiền đường (đường có tên trong Bảng giá các loại đất do UBND TP quy định, công bố hằng năm): áp dụng giá đất quy định tại Bảng giá nhân (x) hệ số K.

Đối với vị trí không mặt tiền đường: căn cứ cấp, vị trí hẻm tại quy định và quyết định về giá đất của TP để xác định giá đất nhân (x) hệ số K.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất:

Đối với vị trí mặt tiền đường: áp dụng giá đất ở quy định tại Bảng giá đất của TP, trừ (-) giá đất theo mục đích sử dụng trước khi chuyển mục đích tại cùng thời điểm, sau đó nhân (x) với hệ số K.

Đối với vị trí không mặt tiền đường: căn cứ cấp, vị trí hẻm tại quy định và quyết định về giá đất của TP để xác định giá đất, trừ (-) giá đất theo mục đích sử dụng trước khi chuyển mục đích tại cùng thời điểm, rồi nhân (x) với hệ số K.

Tuy nhiên, đối với cả hai vị trí này, trong mọi trường hợp không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm quy định tại Bảng giá đất có cùng vị trí.

N.Tập (Thanh niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Homyland 3 1,750 - 2,500
The Parkland 850 - 1,750
Marina Tower 1,000 - 1,600
Vietpearl City 913 - 2,420
Tây Hồ Riverview 1,330 - 2,390
DIC Phoenix 806 - 2,822
Remax Plaza 2,580 - 4,819
RichLane Residences 2,115 - 5,781
Foresa Villa 3,280 - 8,200
Thang Long Home - Hưng Phú 3,500 - 8,400
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.