TP.HCM chốt đầu tư Trung tâm hành chính và Quảng trường trung tâm quy mô gần 30.000 tỷ

Quyết định được đưa ra sau khi đại biểu HĐND thành phố thảo luận và thống nhất về sự cần thiết triển khai dự án. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 29.591 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 46,72ha, đặt tại phường An Khánh, khu vực lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo phương án đề xuất, tổ hợp này bao gồm Trung tâm hành chính - chính trị tập trung, Trung tâm hội nghị biểu diễn, quảng trường trung tâm và hệ thống công viên cảnh quan hồ với cấu trúc không gian đồng bộ, hiện đại.

Dự án được triển khai trong bối cảnh TP.HCM sau sáp nhập có quy mô dân số gần 14 triệu người, diện tích hơn 6.700 km2 và 168 đơn vị hành chính cấp xã. Bộ máy hành chính hiện có hơn 8.000 cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại nhiều trụ sở phân tán.

Theo UBND TP.HCM, tình trạng này gây áp lực về diện tích làm việc, phát sinh chi phí vận hành, đồng thời ảnh hưởng đến hiệu quả phối hợp và triển khai mô hình quản trị hiện đại. Nhiều trụ sở hiện hữu đã xuống cấp, thiếu hạ tầng công nghệ, trong khi một số công trình có giá trị lịch sử cần bảo tồn.

Trung tâm hành chính TP HCM theo thiết kế sơ bộ có tổng diện tích sàn khoảng 272.000 m2, đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 8.000 cán bộ, đồng thời phục vụ 1.500 - 2.000 lượt người dân, doanh nghiệp mỗi ngày theo mô hình một cửa hiện đại.

Trung tâm hội nghị biểu diễn có quy mô khoảng 2.000 chỗ; quảng trường trung tâm cùng hệ thống công viên, mặt nước và cây xanh chiếm trên 60% tổng diện tích dự án, góp phần hình thành không gian sinh thái cho khu vực trung tâm mới.

Theo phương án được trình, dự án được chia thành 4 hợp phần gồm: Trung tâm hành chính; Trung tâm hội nghị biểu diễn; hạ tầng kỹ thuật và công viên; quảng trường trung tâm. Dự án dự kiến triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), trong đó nhà đầu tư huy động 100% vốn, gồm 20% vốn chủ sở hữu và 80% vốn vay.

Dự án quảng trường trung tâm và trung tâm hành chính TP.HCM nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm

Cũng tại kỳ họp, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương chuyển hình thức đầu tư dự án Xây dựng Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch.

Trước đó, dự án này đã được HĐND TPHCM quyết định chủ trương đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách thành phố, song chưa được cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư.

Theo hồ sơ dự án, công trình có quy mô 1.700 chỗ ngồi, gồm khán phòng lớn 1.200 chỗ và khán phòng nhỏ 500 chỗ; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 44.595m2, bao gồm cả tầng hầm; tổng mức đầu tư hơn 1.508 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại phường An Khánh, thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2018 đến 2022.

Sau khi được phê duyệt chủ trương đầu tư, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp đã triển khai thi tuyển, công bố kết quả phương án kiến trúc công trình, đồng thời thực hiện một số công tác chuẩn bị đầu tư. Đến nay, dự án đã giải ngân gần 4 tỷ đồng.

Đầu năm 2026, Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM ban hành Nghị quyết 05-NQ/TU, thống nhất chủ trương triển khai Dự án Trung tâm Chính trị - Hành chính và khu công viên cây xanh Hồ trung tâm theo phương thức đối tác công tư, áp dụng loại hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất.

UBND TPHCM cũng đã ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm; trong đó điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình Nhà hát Giao hưởng, Nhạc và Vũ kịch tại khu vực đầu cầu Ba Son từ đất văn hóa đô thị sang đất cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị.