Tiền sử dụng đất quá cao, người dân TP.HCM ‘né’ sổ đỏ

01/07/2015 8:05 PM
Do quy định nộp tiền sử dụng đất quá cao, hàng chục ngàn hộ dân tại TP.HCM từ chối làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (người dân thường gọi là sổ đỏ).
Nhiều người dân TP.HCM “né” sổ đỏ vì tiền sử dụng đất quá cao
Ngày 1.7, UBND TP.HCM cho biết trên địa bàn thành phố còn 116.632 trường hợp nhà đất chưa được cấp sổ đỏ, trong đó 93.665 trường hợp không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật.
Cụ thể, chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1.7.2004 có 37.466 trường hợp, chiếm tỷ lệ nhiều nhất, 40%; lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép không phù hợp quy hoạch: 21.543 trường hợp (chiếm tỷ lệ 23%); vi phạm pháp luật đất đai, xây dựng chưa được xử lý: 7.493 trường hợp (chiếm tỷ lệ 8%; các vướng mắc còn lại (27.163 trường hợp, chiếm tỷ lệ 29%) như giấy tờ nguồn gốc quá trình sử dụng đất không rõ ràng, giao đất trái thẩm quyền, chưa xác định đầy đủ các thừa kế, nhận chuyển nhượng nhà, đất của người được bố trí tái định cư mà chưa hoàn thành thủ tục, có tranh chấp…); 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu (đăng ký rõ với phường, xã, thị trấn là không làm thủ tục đề nghị cấp).
Theo UBND TP.HCM, nhà, đất ở đô thị là những tài sản quan trọng, có giá trị lớn nên trên thực tế khi được cấp sổ đỏ sẽ thuận lợi cho việc làm ăn, sinh sống của người dân. Việc số lượng các trường hợp không có nhu cầu cấp tăng lên, như hiện nay, cần nhìn nhận về mặt chủ quan đối với các quy định pháp luật chưa đáp ứng được nhu cầu, mong muốn của người dân.
Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã có quy định tháo gỡ về tiền sử dụng đất nhưng thực sự người dân phải đóng tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ quá cao, các trường hợp nhà, đất tạo lập sau ngày 15.10.1993 phải đóng tiền sử dụng đất hàng trăm triệu đồng, trong khi người dân không đủ khả năng để đóng tiền sử dụng đất dẫn đến không thiết tha với việc lập hồ sơ cấp sổ đỏ.
93.665 trường hợp nhà đất không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật, nhưng thực tế người dân đã sử dụng ổn định, không tranh chấp. Con số nhà đất “khổng lồ” này phát sinh là do tốc độ đô thị hóa nhanh, các vấn đề vướng mắc về pháp lý nhà, đất của người dân tồn đọng qua nhiều thời kỳ chưa được xử lý dứt điểm…
Để đảm bảo quyền lợi của người dân, UBND TP.HCM kiến nghị Chính phủ cho phép cấp sổ đỏ đối với nhà, đất mua bán giấy tay sau ngày 1.7.2004, vì tại TP.HCM diện nhà đất này chủ yếu không có giấy tờ hợp lệ.
Tân Phú (Thanh niên)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: tiền sử dụng đất, sổ đỏ, người dân
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
Chọn hình thức
 
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Quy hoạch Bất động sản Xu hướng Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội Đất nền Cỏ đồng tiền Vat lieu xay dung
Quy hoạch TP.HCM Mua bán đất Hoa mộc hương Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Bình Dương Mua bán nhà Cây tài lộc Giá vật liệu xây dựng
Bản đồ quy hoạchHà Nội Thị trường bất động sản Phong thủy phòng khách Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch TPHCM Bất động sản Hà Nội Tranh phong thủy Nhà tiền chế
Quy hoạch Hà Nội Bất động sản Hồ Chí Minh Cây lưỡi hổ Thép Hòa Phát
Quy hoạch Bình Dương Bất động sản Đà Nẵng Cây hồng môn Thép tấm
Quy hoạch Đồng Nai Bất động sản Hải Phòng Phong thủy phòng bếp Đá hoa cương
Quy hoạch Bình Phước Nhà đất Cần Thơ Tiểu cảnh sân vườn đẹp Đá granite
Quy hoạch Long An Nhà đất Vũng Tàu Cầu thang đẹp đơn giản Đá kim sa đen
Quy hoạch Tây Ninh Bất động sản Bạc Liêu Trâu vàng phong thủy Gạch lát nền
Quy hoạch Lâm Đồng Bất động sản Bắc Cạn Phong thủy phòng thờ Gạch ốp tường
Quy hoạch Hải Phòng Bất động sản Bắc Giang Kích thước bàn bếp Gỗ óc chó
Quy hoạch Đà Nẵng Bất động sản Bắc Ninh Kích thước bàn làm việc Gỗ sồi
Quy hoạch Bình Thuận Bất động sản Bến Tre Kích thước cửa chính Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Cần Thơ Bất động sản Bình Dương Kích thước giường ngủ Gỗ thông
Quy hoạch Thanh Hóa Bất động sản Bình Định Kích thước tủ quần áo Giá cát
Quy hoạch Bắc Giang Bất động sản Bình Phước Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn Giá cát xây dựng
Quy hoạch Khánh Hòa Bất động sản Bình Thuận Các mẫu hàng rào đẹp Sơn bóng
Quy hoạch Bảo Lộc Bất động sản Kiên Giang Xem hướng đặt bể cá Sơn dầu