Chính phủ vừa có thông báo đồng ý với đề xuất của Bộ Tài chính về cách tính lệ phí trước bạ đất tại thời điểm nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Chủ trương này nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, vì hồ sơ còn tồn đọng rất nhiều tại các địa phương.
Nguyên nhân tồn đọng hồ sơ là do mâu thuẫn giữa hai nghị định. Ngày 25/5/2007, Chính phủ ra NĐ 84/2007/NĐ-CP quy định nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ…) được tính theo giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất; hoặc tại thời điểm bàn giao đất; tại thời điểm nộp đủ hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ hợp lệ. Lúc bấy giờ, các địa phương linh động tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ, vì từ lúc nộp đến lúc có quyết định giao đất mất cả năm, khi đó giá đất công bố của tỉnh, thành sẽ tăng.

Đến ngày 22/12/2009, Chính phủ lại ra NĐ 176/1999/NĐ-CP, quy định giá tính lệ phí trước bạ là giá trị tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ; nhưng NĐ 176 không bãi bỏ quy định tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ của NĐ 84. Từ đó, nhiều người nộp hồ sơ xin GCNQSDĐ trước ngày 22/12/2009, sang năm 2010 mới được cấp giấy chứng nhận, được đóng tiền SDĐ theo giá đất năm 2009, nhưng phải đóng lệ phí trước bạ theo giá đất 2010, đã không đồng ý đóng.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, nhiều địa phương kiến nghị được áp dụng cách tính lệ phí trước bạ của NĐ 84. Bộ Tài chính nhận thấy, việc thu phí trước bạ (4% giá đất ở) là rất nhỏ so với tiền sử dụng đất (cao nhất 100% giá đất ở) nên đề xuất Chính phủ cho thu theo thời điểm nộp hồ sơ. Chính phủ đồng ý và giao cho Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện.
Cafeland.vn - Theo Phụ nữ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
The Royal River 2,625 - 3,375
Tiến Lộc Garden 680 - 1,275
Tân An Riverside 720 - 2,080
Palado Vạn An 1,700 - 2,700
The Residence 1 650 - 1,071
Para Draco 16,000 - 27,429
Hậu Giang Pearl 1,620 - 2,808
Khu đô thị An Hạ Lotus 528 - 2,816
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn