Chính phủ vừa có thông báo đồng ý với đề xuất của Bộ Tài chính về cách tính lệ phí trước bạ đất tại thời điểm nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Chủ trương này nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, vì hồ sơ còn tồn đọng rất nhiều tại các địa phương.
Nguyên nhân tồn đọng hồ sơ là do mâu thuẫn giữa hai nghị định. Ngày 25/5/2007, Chính phủ ra NĐ 84/2007/NĐ-CP quy định nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ…) được tính theo giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất; hoặc tại thời điểm bàn giao đất; tại thời điểm nộp đủ hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ hợp lệ. Lúc bấy giờ, các địa phương linh động tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ, vì từ lúc nộp đến lúc có quyết định giao đất mất cả năm, khi đó giá đất công bố của tỉnh, thành sẽ tăng.

Đến ngày 22/12/2009, Chính phủ lại ra NĐ 176/1999/NĐ-CP, quy định giá tính lệ phí trước bạ là giá trị tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ; nhưng NĐ 176 không bãi bỏ quy định tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ của NĐ 84. Từ đó, nhiều người nộp hồ sơ xin GCNQSDĐ trước ngày 22/12/2009, sang năm 2010 mới được cấp giấy chứng nhận, được đóng tiền SDĐ theo giá đất năm 2009, nhưng phải đóng lệ phí trước bạ theo giá đất 2010, đã không đồng ý đóng.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, nhiều địa phương kiến nghị được áp dụng cách tính lệ phí trước bạ của NĐ 84. Bộ Tài chính nhận thấy, việc thu phí trước bạ (4% giá đất ở) là rất nhỏ so với tiền sử dụng đất (cao nhất 100% giá đất ở) nên đề xuất Chính phủ cho thu theo thời điểm nộp hồ sơ. Chính phủ đồng ý và giao cho Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện.
Cafeland.vn - Theo Phụ nữ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Diamond Riverside 1,950 - 8,000
The Infiniti - Riviera Point 2,566 - 8,347
ResGreen Tower 1,800 - 4,871
Nhà phố Phúc An City 1,400 - 3,733
Đất nền Phúc An City 450 - 600
Golden City 690 - 1,167
Cần Thơ Residence 495 - 977
Bcons Suối Tiên 665 - 1,098
Heaven (block Cityview) 900 - 1,224
Ocean Land 16 1,400 - 1,680
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.