Chính phủ vừa có thông báo đồng ý với đề xuất của Bộ Tài chính về cách tính lệ phí trước bạ đất tại thời điểm nộp hồ sơ xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Chủ trương này nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, vì hồ sơ còn tồn đọng rất nhiều tại các địa phương.
Nguyên nhân tồn đọng hồ sơ là do mâu thuẫn giữa hai nghị định. Ngày 25/5/2007, Chính phủ ra NĐ 84/2007/NĐ-CP quy định nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ…) được tính theo giá đất tại thời điểm có quyết định giao đất, cho thuê đất; hoặc tại thời điểm bàn giao đất; tại thời điểm nộp đủ hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ hợp lệ. Lúc bấy giờ, các địa phương linh động tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ, vì từ lúc nộp đến lúc có quyết định giao đất mất cả năm, khi đó giá đất công bố của tỉnh, thành sẽ tăng.
Đến ngày 22/12/2009, Chính phủ lại ra NĐ 176/1999/NĐ-CP, quy định giá tính lệ phí trước bạ là giá trị tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ; nhưng NĐ 176 không bãi bỏ quy định tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ của NĐ 84. Từ đó, nhiều người nộp hồ sơ xin GCNQSDĐ trước ngày 22/12/2009, sang năm 2010 mới được cấp giấy chứng nhận, được đóng tiền SDĐ theo giá đất năm 2009, nhưng phải đóng lệ phí trước bạ theo giá đất 2010, đã không đồng ý đóng.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, nhiều địa phương kiến nghị được áp dụng cách tính lệ phí trước bạ của NĐ 84. Bộ Tài chính nhận thấy, việc thu phí trước bạ (4% giá đất ở) là rất nhỏ so với tiền sử dụng đất (cao nhất 100% giá đất ở) nên đề xuất Chính phủ cho thu theo thời điểm nộp hồ sơ. Chính phủ đồng ý và giao cho Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện.
Đến ngày 22/12/2009, Chính phủ lại ra NĐ 176/1999/NĐ-CP, quy định giá tính lệ phí trước bạ là giá trị tài sản chịu lệ phí trước bạ theo giá thị trường trong nước tại thời điểm tính lệ phí trước bạ; nhưng NĐ 176 không bãi bỏ quy định tính lệ phí trước bạ tại thời điểm nộp đủ hồ sơ của NĐ 84. Từ đó, nhiều người nộp hồ sơ xin GCNQSDĐ trước ngày 22/12/2009, sang năm 2010 mới được cấp giấy chứng nhận, được đóng tiền SDĐ theo giá đất năm 2009, nhưng phải đóng lệ phí trước bạ theo giá đất 2010, đã không đồng ý đóng.
Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDĐ, nhiều địa phương kiến nghị được áp dụng cách tính lệ phí trước bạ của NĐ 84. Bộ Tài chính nhận thấy, việc thu phí trước bạ (4% giá đất ở) là rất nhỏ so với tiền sử dụng đất (cao nhất 100% giá đất ở) nên đề xuất Chính phủ cho thu theo thời điểm nộp hồ sơ. Chính phủ đồng ý và giao cho Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện.
Cafeland.vn - Theo Phụ nữ
VIP
Nhà phố biệt lập an ninh 24/7 ngay cạnh bờ sông Đồng Nai mua trực tiếp CĐT NLong
7 tỷ 200 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Top nhà vị trí đẹp 6 x 16m khu Vip Thành Thái Quận 10 Thành phố Hồ Chí Minh
35 tỷ - 96m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0903915***
VIP
nhà phố compound biệt lập giá dưới 6 tỷ ngay bờ sông Đồng Nai mặt tiền ngang 6mn
5 tỷ 900 triệu- 117m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0778711***
VIP
Bán nhà mặt tiền Quận 6 - Đẹp - Rộng - Sang - Nở hậu 9m - NT cao cấp
17 tỷ - 135m2
Quận 6, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0901476***
VIP
Lịch thanh toán chỉ 10% / năm. Booking sớm hôm nay ưu tiên chọn vị trí đẹp.
8 tỷ 600 triệu- 71m2
Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0899300***
VIP
DIC MỞ BÁN 150 CĂN HỘ DỰ ÁN VUNG TAU CENTRE POINT THÀNH PHỐ VŨNG TÀU
Thương lượng- 0m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0989186***
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
BÁN LÔ ĐẤT THỔ CƯ 390 TR ĐƯỜNG NHỰA NHÀ NƯỚC ĐỐI DIỆN KCN LONG BÌNH 345 HA
390 triệu- 300m2
Phú Riềng, Bình Phước
Hôm nay
0971611***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland