“Thiếu luật” về sở hữu chung cư!

Tại tọa đàm đánh giá 5 năm thi hành BLDS do Bộ Tư pháp vừa tổ chức, nhiều chuyên gia pháp lý đã cho rằng, đáng lẽ phải tập trung cho việc thiết lập “luật khung” chặt chẽ cho các loại hình sở hữu tư nhân thì Bộ luật Dân sự (BLDS) lại xây dựng các quy định cho nhiều hình thức sở hữu khác nhau. Điều này làm cho chế độ sở hữu tư nhân, đặc biệt là sở hữu chung cư trong thực tiễn “thiếu luật” để vận hành.

BLDS năm 2005 chỉ dành đúng một điều luật – Điều 225 để nói về sở hữu chung cư. Còn Luật Nhà ở năm 2006 đã nhấn mạnh hơn “nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung”. Tuy nhiên, TS Nguyễn Ngọc Điện (Đại học Quốc gia Tp.HCM) đánh giá, do BLDS không làm rõ bản chất của sở hữu chung cư, hậu quả là trong các “luật riêng”, chung cư trở thành một loại hình sở hữu “mập mờ” và gần như không thể ghi nhận sự tồn tại của chung cư đích thực theo nghĩa là một tập hợp các căn hộ.