Thêm hai khu đô thị gần 50ha ở Bắc Giang được phê duyệt

Ảnh minh hoạ

Cụ thể, UBND tỉnh Băc Giang ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Nam thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên (nay là khu đô thị số 2 phía Nam, thị trấn Cao Thượng, huyện Tân Yên).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Cao Xá và xã Việt Lập, huyện Tân Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu đất nông nghiệp, phía Nam giáp khu đất nông nghiệp, phía Đông giáp đường Hoàng Hoa Thám (QL17), phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 43,24ha, dân số dự kiến khoảng 4.000 - 6.000 người.

Khu đô thị phía Nam thị trấn Cao Thượng có tính chất là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đảm bảo phù hợp với chiến lược và cấu trúc phát triển chung của toàn khu, đảm bảo khớp nối về mặt tổ chức không gian và hạ tầng kỹ thuật giữa khu vực lập quy hoạch và các khu vực lân cận, đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả và bền vững.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi,...

UBND tỉnh Bắc Giang cũng ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11 thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang; nằm trong Quy hoạch phân khu Khu số 2, thành phố Bắc Giang.

Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thôn Đọ, xã Tân Tiến; phía Tây Nam giáp nút giao TL293 đi cầu Đồng Sơn; phía Đông giáp dự án khu hỗn hợp giải trí cao cấp khu đô thị phía Nam (Công ty Cổ phần Tuta làm chủ đầu tư).

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 6,72ha. Quy mô dân số khoảng 3.000 người. Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11 là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu Khu số 2 của thành phố Bắc Giang đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án; khu vực quy hoạch được phân thành các khu chức năng chính gồm: Khu vực khách sạn, khu nhà ở cao tầng, khu nhà ở thấp tầng và khu đất nhà văn hoá, cấy xanh, thể dục thể thao.

Dự án được quy hoạch tại vị trí cửa ngõ phía Nam thành, bố trí công trình điểm nhấn Khách sạn đón hướng nhìn từ đường Võ Văn Kiệt và là điểm nhấn cho khu vực tại nút giao thông vòng xuyến. Khối chung cư xoay trục không song song với tuyến đường để tạo nhịp điệu giảm hiệu ứng bức tường, và có độ lùi lớn để tạo cảnh quan bao bọc từ tất cả các hướng.

Khu nhà ở thấp tầng bố trí phía Đông Bắc, kết hợp lõi cây xanh tạo không gian kiến trúc cảnh quan, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt. Hệ thống cây xanh cảnh quan tại lõi khu đất, vừa tạo không gian sinh hoạt chung cho cụm công trình cao tầng với các tiện ích như sân thể thao, sân chơi trẻ em, bể bơi, vườn hoa, công viên.. và đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định. Khu nhà văn hóa kết hợp với sân thể dục thể thao được bố trí khu vực phía Bắc, giáp khu dân cư hiện trạng, thuận lợi cho người dân tiếp cận, sinh hoạt cộng đồng, giao lưu văn hóa, văn nghệ, thể dục, thể thao.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình khách sạn, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe, nhà ở cao tầng, thấp tầng...

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích hơn 95ha, thuộc địa phận huyện Yên Dũng.

Đó là Khu đô thị số 4, thị trấn Nham Biền, quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 70,4ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 14.000 người. Và Khu đô thị số 5 xã Tiền Phong với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 25,04ha, dân số dự kiến khoảng 3.100 - 3.200 người.