Thành phố 14 triệu dân LÀM SẠCH số nhà, tọa độ thửa đất

Rà soát dữ liệu tại 168 phường, xã để khắc phục tình trạng “một nhà hai số”

Theo đề xuất của Sở Xây dựng gửi UBND TP, toàn bộ 168 phường, xã và khu vực đặc thù sẽ tham gia chiến dịch này. Đây được coi là bước đi quan trọng nhằm giải quyết tình trạng dữ liệu phân mảnh, lệch chuẩn, vốn gây nhiều khó khăn cho người dân trong các thủ tục nhà đất.

Kế hoạch của Sở Xây dựng nêu rõ: Giai đoạn từ nay đến ngày 30/11/2025 sẽ tập trung rà soát và đối chiếu dữ liệu tại cơ sở. Giai đoạn 2 từ 1/12-31/12, phối hợp Công an cấp xã đối chiếu, hoàn thiện dữ liệu, bảo đảm đồng bộ giữa số nhà, thửa đất, tuyến đường, mã bưu chính. Song song đó, Sở Xây dựng cùng Trung tâm Chuyển đổi số thành phố sẽ khảo sát, đề xuất phương án xây dựng phần mềm dùng chung, thống nhất toàn TP.HCM, hoàn thành trong 12/2025.

Hiện dữ liệu đánh số và gắn biển số nhà ở nhiều nơi vẫn được quản lý thủ công, lưu rải rác tại quận, huyện và phường, xã. Nhiều trường hợp số nhà đã điều chỉnh nhưng chưa cập nhật vào giấy chứng nhận; hoặc địa chỉ trên bản đồ địa chính chưa trùng khớp với dữ liệu trên hồ sơ cấp sổ. Trong khi đó, bản đồ địa chính đã được cập nhật địa chỉ từ năm 2022, nhưng tọa độ thửa đất chưa đồng bộ theo hệ VN2000, dẫn đến chênh lệch giữa các lớp dữ liệu.

Về phương án để người dân tự cập nhật số nhà trên áp công dân số hoặc mở trường thông tin tại VNeID để người dân tự cập nhật thì thuộc thẩm quyền của Bộ Công an (C06), UBND cấp tỉnh không có thẩm quyền và việc để người dân tự cập nhật không đảm bảo chính xác và cần có tài liệu để kiểm chứng lại để đảm bảo làm sạch dữ liệu.

Lợi ích thiết thực cho người dân khi địa chỉ và thửa đất được chuẩn hóa

Chiến dịch làm sạch dữ liệu mang lại nhiều tiện ích trực tiếp cho người dân. Tình trạng “một nhà hai số”, địa chỉ không trùng khớp, hoặc thay đổi tên đường nhưng chưa cập nhật vào giấy tờ đã khiến nhiều hộ gia đình phải thực hiện thủ tục hành chính nhiều lần, thậm chí bị trả hồ sơ do thông tin không thống nhất. Khi dữ liệu được chuẩn hóa, mỗi căn nhà sẽ có một địa chỉ duy nhất, trùng khớp từ giấy chứng nhận đến thực tế, giúp người dân giảm đáng kể thời gian xử lý hồ sơ và hạn chế sai sót phát sinh.

Việc chuẩn hóa dữ liệu cũng làm cho các thủ tục như tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, cấp đổi giấy chứng nhận… trở nên nhanh hơn và minh bạch hơn. Cơ quan chức năng khi tra cứu thông tin sẽ tiếp cận được dữ liệu đã đối chiếu, thay vì phải “soi” lại từng lớp hồ sơ cũ và bản đồ giấy. Người dân cũng có thể dễ dàng tra cứu địa chỉ trên hệ thống điện tử khi phần mềm dùng chung hoàn tất triển khai.

Chuẩn hóa địa chỉ và tọa độ thửa đất giúp giảm nguy cơ tranh chấp

Đáng chú ý, việc chuẩn hóa địa chỉ và tọa độ thửa đất giúp giảm nguy cơ tranh chấp - một vấn đề đã xuất hiện nhiều năm nay do sai lệch ranh giới, vị trí hoặc nhầm lẫn số nhà. Khi thông tin được xác thực đầy đủ, người dân sẽ an tâm hơn khi mua bán, kế thừa, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch dân sự khác liên quan đến tài sản của mình.

Song song đó, việc đồng bộ dữ liệu còn hỗ trợ các dịch vụ thiết yếu như bưu chính, cấp cứu, phòng cháy chữa cháy, cứu hộ cứu nạn… vốn phụ thuộc rất nhiều vào địa chỉ chính xác. Với một đô thị gần 14 triệu dân, yếu tố này có ý nghĩa quan trọng trong vận hành hạ tầng đô thị.

Trong thời gian tới, khi các phường, xã triển khai việc rà soát, người dân có thể được mời phối hợp cung cấp giấy tờ hoặc xác minh địa chỉ. Việc chủ động kiểm tra lại số nhà trên giấy chứng nhận, đối chiếu với biển số thực tế, cũng như phản ánh kịp thời khi có sai lệch sẽ giúp quá trình chuẩn hóa diễn ra nhanh và chính xác hơn.

Chiến dịch làm sạch và đồng bộ dữ liệu địa chỉ, thửa đất không chỉ là cải cách về kỹ thuật, mà là bước nâng cao chất lượng quản lý đô thị, đảm bảo quyền lợi cho người dân và góp phần xây dựng một hệ thống dữ liệu minh bạch, thống nhất cho TP.HCM trong giai đoạn mới.