Thanh Hóa duyệt quy hoạch mới khu dân cư hơn 10 ha tại thị trấn Lam Sơn

Ảnh minh họa

Theo đó, khu đất lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Đông giáp đường quy hoạch; phía Tây giáp tuyến đường nối Quốc lộ 47 với Quốc lộ 47C; phía Nam giáp đường quy hoạch; phía Bắc giáp đường quy hoạch.

Diện tích lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng 10,1 ha. Diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khoảng 13,6 ha.

Về tính chất, đây là khu dân cư phát triển mới của đô thị được đầu tư hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Khu vực quy hoạch gồm các chức năng: Các nhóm nhà ở tái định cư, nhà ở liền kế, nhà ở kiểu biệt thự, nhà ở chung cư cao tầng; công viên cây xanh - mặt nước, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu ở.

Chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án: Đất dân cư phát triển mới là 28,16 m2 /người; đất công viên, cây xanh (không bao gồm mặt nước) là 8,39 m2/người; đất bãi đỗ xe là 3,38 m2 /người; đất nhà văn hóa là 0,55 m2 /người; đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật là 23,2 m2 /người.

Hướng kết nối vào khu vực được xác định từ tuyến đường nối Quốc lộ 47 với Quốc lộ 47C (đang triển khai giai đoạn 01), trái tuyến; cách đường Hồ Chí Minh khoảng 1,5 km. Khi tuyến đường nối Quốc lộ 47 - Quốc lộ 47C hoàn thiện, đây sẽ là hướng tiếp cận chính đến khu dân cư.

Trục cảnh quan chính của khu vực là tuyến đường N02 trên bản đồ giao thông (là tuyến nối từ đường Quốc lộ 47 - Quốc lộ 47C vào khu dân cư).

Trên cơ sở cơ cấu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, khu dân cư với tổng diện tích nghiên cứu là 136.356,2 m2 (bao gồm diện tích giao thông đối ngoại để khớp nối hạ tầng). Trong đó phần diện tích quy hoạch khu dân cư là 101.058,2 m2 được tổ chức gồm các không gian chức năng, như đất ở mới có tổng diện tích 42.865,6 m2 (đạt 28,16 m2 /người); đất Nhà văn hóa khu phố có tổng diện tích 835,5 m2, chiếm 0,83%;….

UBND huyện Thọ Xuân có trách nhiệm hoàn thiện, xuất bản hồ sơ đồ án được duyệt để lưu trữ; tổ chức công bố rộng rãi nội dung đồ án quy hoạch, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện;…