Thách thức

Qua kết quả điều tra, trên địa bàn TP có khoảng 1.386 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích 11.770ha; tổng số căn hộ 496.272 căn; tổng diện tích sàn xây dựng 49,31 triệu m². Trong đó, 85 dự án (chiếm 6,13%) bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư; 689 dự án (chiếm 49,71%) đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng với diện tích đất 7.253ha; 184 dự án (chiếm 13,3%) đang triển khai đầu tư xây dựng với diện tích đất 1.811,62ha; 426 dự án (chiếm 30,7%) đã xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng với diện tích đất 1.563ha. Thống kê cho thấy TP đang tồn kho khoảng 10.053 căn hộ chung cư và 120,8ha đất nền nhà thấp tầng.

Đến nay TP nhận được 26 hồ sơ đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án NoTM, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và chuyển đổi NoTM sang làm NoXH hoặc công trình dịch vụ. TP đã cho phép chuyển đổi 4 dự án gồm: dự án Khu tái định cư Thảo Điền, dự án Khu thương mại dân cư Hưng Điền do CTCP Đầu tư Tấn Hưng làm chủ đầu tư, dự án Chung cư CC1 và khu 2 do CTCP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư, dự án khu căn hộ cho người thu nhập thấp và tái định cư 584 do CTCP Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình giao thông 584 làm chủ đầu tư.

TP cho phép điều chỉnh dự án Chung cư 171A Hoàng Hoa Thám do CTCP may Tiến Phát làm chủ đầu tư; điều chỉnh dự án công trình chung cư Thái An (quận 12) do Công ty TNHH Đất Lành làm chủ đầu tư. Đối với dự án xin chuyển đổi NoTM sang công trình dịch vụ, TP đồng ý cho phép điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án tại số 800 Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2), do Công ty TNHH Xây dựng Bình Dương làm chủ đầu tư; có 360 căn hộ xin chuyển đổi thành bệnh viện 500 giường. Trước mắt, xem xét và giải quyết thủ tục điều chỉnh chuyển đổi dự án nhà ở cho các dự án đủ điều kiện tại các quận ven và huyện ngoại thành.

Theo UBND TP, trong tổng số 997 dự án chưa hoàn thành và đưa vào sử dụng, TP ưu tiên tập trung tháo gỡ khó khăn cho 3 nhóm dự án: nhóm dự án đang thi công dở dang nhưng ngưng triển khai đầu tư xây dựng (khoảng 55 dự án), nhóm dự án đang triển khai đầu tư xây dựng (khoảng 184 dự án), nhóm dự án đã xây dựng hoàn thành nhưng còn tồn kho (khoảng 37 dự án).

Giải quyết được khó khăn cho các dự án này sẽ góp phần giảm lượng hàng tồn kho căn hộ chung cư, đẩy nhanh tiến độ các dự án, đưa căn hộ vào sử dụng, tránh gây lãng phí một lượng vốn lớn đã đầu tư vào các dự án nhưng để hoang hóa.