Sơn La sẽ có thêm đô thị quy mô 7.440ha ngay cửa ngõ phía Nam, tổng kinh phí đầu tư khoảng 14.000 tỷ đồng

Ảnh minh hoạ

Phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Vân Hồ, huyện Vân Hồ. Phía Bắc giáp xã Phiêng Luông, huyện Mộc Châu; phía Nam giáp xã Xuân Nha, huyện Vân Hồ; phía Tây giáp xã Đông Sang, huyện Mộc Châu; phía Đông Bắc giáp xã Chiềng Khoa, huyện Vân Hồ; phía Đông giáp xã Lóng Luông, huyện Vân Hồ.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 7.440,4ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 30.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hoá, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, thương mại, thể dục thể thao, y tế, giáo dục và tập trung dân cư của huyện Vân Hồ, tỉnh Sơn La. Đồng thời là đô thị du lịch gắn với sự phát triển các ngành dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và các ngành dịch vụ khác trong tổng thể Khu du lịch quốc gia Mộc Châu. Là đô thị phát triển đồng bộ các khu dân cư, kết hợp hài hoà giữa mật độ xây dựng cao dọc các trục đường chính và mật độ xây dựng thấp dọc theo các khu chức năng chính. Bên cạnh đó còn là đô thị cửa ngõ giữ vai trò là đầu mối giao lưu và giao thương tại phía Nam của tỉnh Sơn La, có vị trí quan trọng về an ninh, quốc phòng.

Đô thị trung tâm của huyện Vân Hồ phát triển các khu dân cư và các chức năng về hành chính – chính trị, y tế, giáo dục, văn hoá, thể dục, thể thao, dịch vụ du lịch, thương mại và vui chơi giải trí, trung tâm sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Đô thị cửa ngõ phía Nam của tỉnh cũng có không gian, kiến trúc cảnh quan mang bản sắc của một đô thị miền núi phía Bắc, góp phần hình thành một đầu mối giao thương về kinh tế, văn hoá, xã hội, dịch vụ du lịch kết nối với tỉnh Hoà Bình và đồng bằng sông Hồng.

Về tổ chức không gian đô thị, khu vực quy hoạch được chia thành 5 phân khu. Trong đó, phân khu 1 – Trung tâm hành chính và dịch vụ tổng hợp (quy mô 640ha, dân số 10.500 người) được quy hoạch tại phía Đông Bắc đô thị, xây dựng các khu chức năng, cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chí đô thị, đảm bảo hài hoà với địa hình và cảnh quan môi trường. Phát triển khu dân cư đô thị sinh thái với mật độ thấp tại phía Bắc, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, liên kết chặt chẽ với khu vực trung tâm. Xây dựng các khu công viên cây xanh tập trung tại vùng trung tâm, cải tạo hệ thống cây xanh cảnh quan ven suối và xung quanh các hồ nước.

Phân khu 2 – Trung tâm du lịch trọng điểm (quy mô 2.003,1ha, dân số 11.500 người), được quy hoạch tại phía Tây Bắc đô thị. Khu vực này sẽ cải tạo, chỉnh trang, nâng câos các khu dân cư dọc QL6 và phát triển các khu chức năng du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, dịch vụ thương mại và vui chơi giải trí theo định hướng tại Trung tâm du lịch trọng điểm và vùng đệm của Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mộc Châu.

Phân khu 3 – Khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và sản xuất nông lâm nghiệp (quy mô 730ha, dân số 1.500 người), được quy hoạch tại phía Tây Nam đô thị. Nơi này sẽ xây dựng khu công nghiệp Vân Hồ tại bản Thuông Cuông, phát triển các khu dân cư mới và chỉnh trang, nâng cấp các khu dân cư hiện trạng, hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch các khu sản xuất nông lâm nghiệp và bảo tồn các khu vực rừng phòng hộ, rừng sản xuất.

Phân khu 4 – Khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và dịch vụ thương mại, du lịch hỗn hợp (quy mô 1.164,6ha; dân số 4.500 người), được quy hoạch tia phía Đông đô thị. Tại đây sẽ cải tạo, chỉnh trang, mở rộng các khu dân cư hiện hữu dọc QL6. Đồng thời phát triển các khu dân cư mới tại bản Hang Trung và bản Hua Tạt. Quy hoạch các khu đất hỗn hợp nhằm phát triển các đơn vị ở, công trình công cộng và dịch vụ du lịch, bảo tồn hệ sinh thái rừng gắn với phát triển các điểm dân cư vùng núi phục vụ du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng.

Phân khu 5 – Khu sinh thái và bảo tồn thiên nhiên, phát triển dịch vụ du lịch và sản xuất nông lâm nghiệp (quy mô 2.902,3ha; dân số 2.000 người), được quy hoạch tại phía Nam đô thị. Nơi này sẽ phát triển du lịch cộng đồng, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp tại Pa Cốp; cải tạo chỉnh trang, mở rộng và hoàn thiện hạ tầng các khu dân cư hiện hữu, phát triển sản xuất nông lâm nghiệp và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.

Các khu chức năng chính trong quy hoạch gồm: khu trung tâm hành chính – chính trị; khu công trình công cộng (văn hoá, giáo dục, y tế…); khu công viên, vườn hoa, cây xanh, thể dục thể thao; khu thương mại, dịch vụ; khu an ninh – quốc phòng; khu dân cư (khu ở hiện trạng chỉnh trang và khu ở mới); khu du lịch; khu sản xuất công nghiệp; nông lâm nghiệp và các chức năng khác; khu dự trữ phát triển.

Tổng kinh phí đầu tư xây dựng đô thị khoảng 14.000 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 2023 – 2030 dự kiến đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội còn thiếu nhằm thu hút đầu tư vào các khu đô thị mới, tập trung xây dựng các trục giao thông kết nối tạo động lực phát triển đô thị dọc QL6, thu hút đầu tư vào KCN Vân Hồ, đầu tư khu du lịch Pa Chè…

Giai đoạn 2031 – 2040 thu hút đầu tư xây dựng và từng bước hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội còn lại.