Doanh nghiệp nào muốn nhắm tới khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Sơn La?

Theo Ban Quản lý dự án dân dụng công nghiệp và Phát triển đô thị tỉnh Sơn La, Công ty CP Đầu tư xây dựng Hoàng Dương (trụ sở tại Hà Nội) là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới lân cận trung tâm du lịch tại phường Vân Sơn.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.073 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích 47,68 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.850 người. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô đáng chú ý tại khu vực Mộc Châu trong bối cảnh địa phương đang tăng tốc hoàn thiện hạ tầng để đón làn sóng du lịch và đầu tư mới.

Theo định hướng, dự án sẽ phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, bao gồm các khu đất ở, nhà ở xây thô, quỹ nhà ở xã hội, khu tái định cư cùng các công trình tiện ích phục vụ dân cư.

Vị trí dự án nằm liền kề khu trung tâm du lịch trọng điểm của Mộc Châu - khu vực đang được định hướng trở thành động lực phát triển kinh tế - du lịch của tỉnh Sơn La.

Một góc Sơn La

Trong bối cảnh Mộc Châu được quy hoạch là Khu du lịch quốc gia, việc xuất hiện các khu đô thị quy mô lớn được xem là bước đi cần thiết để nâng cấp hạ tầng lưu trú, dịch vụ và đáp ứng nhu cầu dân cư gia tăng.

Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành diện mạo đô thị mới cho khu vực, đồng thời tạo lực hút đối với các dòng vốn đầu tư thứ cấp trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch.

Trước đó, vào cuối tháng 1, lãnh đạo tỉnh Sơn La đã chủ trì cuộc họp rà soát tiến độ loạt dự án đầu tư có sử dụng đất tại khu vực Mộc Châu, bao gồm các dự án đã ký hợp đồng như Khu đô thị kiểu mẫu Mộc Châu, Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ Mộc Châu và Khu đô thị Bó Bun.

Theo báo cáo tại cuộc họp, dự án Khu đô thị dịch vụ cửa ngõ tại phường Vân Sơn đang được triển khai các bước đầu về quy hoạch, trong đó đã ký hợp đồng tư vấn đo đạc hiện trạng, lập nhiệm vụ quy hoạch và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Công tác thông báo thu hồi đất dự kiến hoàn thành trong tháng 11/2026, trong khi việc thẩm định, phê duyệt và công khai phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được đặt mục tiêu hoàn tất trước tháng 10/2026, bảo đảm tiến độ theo kế hoạch của địa phương cũng như cam kết trong hợp đồng dự án.

Với dự án Khu đô thị kiểu mẫu tại phường Thảo Nguyên, các bước chuẩn bị quy hoạch cũng đang được triển khai tương tự, bao gồm đo đạc hiện trạng và lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự kiến công tác quy hoạch sẽ hoàn thành trong tháng 9/2026.

Song song với đó, chính quyền địa phương đang xây dựng kế hoạch thu hồi đất, tổ chức điều tra, khảo sát và kiểm đếm để phục vụ triển khai dự án theo lộ trình.

Đối với dự án Khu đô thị Bó Bun tại phường Vân Sơn, đơn vị tư vấn đã hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch và gửi cơ quan chuyên môn của phường để lấy ý kiến.

Vào cuối năm 2025, UBND tỉnh Sơn La cũng đã chính thức công bố danh mục dự án Khu đô thị sinh thái trị liệu giữa mây trời Vân Hồ, với tổng vốn đầu tư kêu gọi lên tới 3.037 tỷ đồng.

Dự án có quy mô khoảng 170 ha, dự kiến hình thành khoảng 190 căn biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 8,16 ha. Bên cạnh đó là hệ thống công trình thương mại - dịch vụ quy mô lớn, tổng diện tích khoảng 3,17 ha, tương đương khoảng 1.150 căn nhà ở thương mại.