Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất: Mua nhà thương mại làm quỹ nhà tái định cư

22/03/2012 4:17 AM
Nhu cầu nhà tái định cư (TĐC) trên địa bàn Hà Nội rất lớn, riêng 3 dự án đường vành đai đã cần 12.800 căn hộ. Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, hiện quỹ nhà TĐC của thành phố (TP) có 1.257 căn hộ chưa sử dụng. Sở Xây dựng Hà Nội dự tính đề xuất TP cho mua nhà thương mại làm quỹ nhà TĐC.
Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất: Mua nhà thương mại làm quỹ nhà tái định cư
Khu Dịch Vọng là một trong những nơi có dự án triển khai từ năm 2001 đến nay vẫn còn dở dang. Ảnh: Trung Kiên

Cũng theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, nhu cầu nhà TĐC của Hà Nội năm 2012 là 6.500 căn hộ. Mặc dù TP đã xác lập tới 9 dự án xây dựng nhà TĐC tập trung (5 dự án do các quận, huyện làm chủ đầu tư, 4 dự án do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư) nhưng nếu không có những giải pháp để đẩy nhanh tiến độ, làm rõ các vướng mắc, việc đáp ứng nhà TĐC sẽ luôn ở thế bị động. Lý giải nguyên nhân của tình trạng trên, Sở Xây dựng cho rằng, hầu hết các dự án giao cho địa phương làm chủ đầu tư bị chậm tiến độ.

Đơn cử, quận Cầu Giấy có tới 3 dự án TĐC điều chỉnh tổng mức đầu tư, 1 dự án khác đang chờ làm thủ tục để điều chỉnh vốn. Dự án N07 khu 5,3ha Dịch Vọng triển khai từ năm 2001 đến nay vẫn dở dang, đơn vị thi công đã xây thô đến tầng thứ 13 từ năm 2006, sau đó dừng không thực hiện tiếp. Thừa nhận việc cân đối quỹ nhà TĐC cho các dự án nói chung là thiếu, nhưng Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho rằng, ngược lại các dự án đến giai đoạn cần nhà TĐC ngay cũng chưa nhiều. Ngoài ra, còn có tình trạng dự án "găm" nhà TĐC mặc dù chưa có nhu cầu sử dụng. Việc này, Sở Xây dựng đã nhiều lần kiến nghị UBND TP Hà Nội cho điều chuyển nhà TĐC đến những dự án cần sử dụng trước. Sở Xây dựng đang yêu cầu các chủ đầu tư đang thực hiện dự án nhà TĐC báo cáo khó khăn, tiến độ. "Có dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) chưa xong, có dự án xây xong móng nhưng không có tiền để làm tiếp, có dự án đang xin chuyển mục đích, không xây nữa" - ông Tuấn nói.

Về lâu dài, Sở Xây dựng đề xuất xây dựng một số khu TĐC tập trung và nghiên cứu việc mua lại nhà thương mại của doanh nghiệp (DN) làm quỹ nhà TĐC, TP đã giao Sở rà soát để lập cơ chế. Một số DN đã có văn bản đề nghị TP mua lại quỹ nhà thương mại để phục vụ cho nhu cầu TĐC. Tuy nhiên, muốn mua lại nhà từ DN phải tính được giá trị đất trước đây DN đã nộp cho Nhà nước để khấu trừ. Cơ quan quản lý sẽ xem xét những chi phí nào hợp lý, chưa hợp lý để tính giá thành. Lợi nhuận DN được hưởng sẽ giới hạn ở mức 10%, đây cũng là mức lợi nhuận mà các DN tham gia xây dựng nhà ở xã hội được hưởng… Dự kiến, quỹ nhà TĐC mua từ dự án nhà thương mại sẽ ưu tiên cho các dự án có vay vốn ODA hoặc sử dụng vốn vay nước ngoài. Đây là những dự án đòi hỏi nguồn vốn đối ứng trong nước, chủ yếu là để GPMB. Ngoài ra, sẽ ưu tiên cho các dự án trọng điểm, như dự án tàu điện trên cao, các dự án giao thông lớn...

Về việc TĐC bằng tiền, ông Tuấn cho rằng, trước hết phải tính được sát giá thị trường và việc bán nhà TĐC cũng theo giá thị trường. Điểm khác biệt là chỉ người dân trong đối tượng GPMB mới được mua nhà ở các dự án đó. Để làm được việc này, cần có các khu TĐC tập trung, ở nhiều điểm khác nhau để người dân có thể chọn vị trí TĐC phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Điều này đòi hỏi tiềm lực lớn, nguồn cung dồi dào, nên giai đoạn này khó có thể triển khai. Ông Tuấn cho biết, dự kiến năm 2012, TP cần hơn 3.500 tỷ đồng để xây quỹ nhà TĐC. Trong các chương trình của TP, chương trình phát triển hạ tầng, giao thông đô thị là rất quan trọng. Cùng với đó là các chương trình lớn khác như giáo dục, y tế. Tất cả các chương trình này đều cần quỹ nhà TĐC. Rõ ràng, vấn đề nhà TĐC cần phải được quan tâm đi trước một bước.
Theo HNM
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: thị trường bất động sản
 Nhận thông tin quy hoạch  Chia sẻ thông tin quy hoạch  Giới thiệu bài viết
Chọn hình thức
 
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Quy hoạch Bất động sản Xu hướng Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội Đất nền Cỏ đồng tiền Vat lieu xay dung
Quy hoạch TP.HCM Mua bán đất Hoa mộc hương Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Bình Dương Mua bán nhà Cây tài lộc Giá vật liệu xây dựng
Bản đồ quy hoạchHà Nội Thị trường bất động sản Phong thủy phòng khách Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch TPHCM Bất động sản Hà Nội Tranh phong thủy Nhà tiền chế
Quy hoạch Hà Nội Bất động sản Hồ Chí Minh Cây lưỡi hổ Thép Hòa Phát
Quy hoạch Bình Dương Bất động sản Đà Nẵng Cây hồng môn Thép tấm
Quy hoạch Đồng Nai Bất động sản Hải Phòng Phong thủy phòng bếp Đá hoa cương
Quy hoạch Bình Phước Nhà đất Cần Thơ Tiểu cảnh sân vườn đẹp Đá granite
Quy hoạch Long An Nhà đất Vũng Tàu Cầu thang đẹp đơn giản Đá kim sa đen
Quy hoạch Tây Ninh Bất động sản Bạc Liêu Trâu vàng phong thủy Gạch lát nền
Quy hoạch Lâm Đồng Bất động sản Bắc Cạn Phong thủy phòng thờ Gạch ốp tường
Quy hoạch Hải Phòng Bất động sản Bắc Giang Kích thước bàn bếp Gỗ óc chó
Quy hoạch Đà Nẵng Bất động sản Bắc Ninh Kích thước bàn làm việc Gỗ sồi
Quy hoạch Bình Thuận Bất động sản Bến Tre Kích thước cửa chính Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Cần Thơ Bất động sản Bình Dương Kích thước giường ngủ Gỗ thông
Quy hoạch Thanh Hóa Bất động sản Bình Định Kích thước tủ quần áo Giá cát
Quy hoạch Bắc Giang Bất động sản Bình Phước Kích thước tủ bếp tiêu chuẩn Giá cát xây dựng
Quy hoạch Khánh Hòa Bất động sản Bình Thuận Các mẫu hàng rào đẹp Sơn bóng
Quy hoạch Bảo Lộc Bất động sản Kiên Giang Xem hướng đặt bể cá Sơn dầu