Siêu dự án tỷ đô tại Quảng Nam được điều chỉnh diện tích sử dụng đất

Sân golf tại khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Ảnh: Phước Bình

UBND tỉnh Quảng Nam vừa ban hành Quyết định số 1500 /QĐ-UBND ngày 3/6/2020, về việc Về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 1943/QĐ-UBND ngày 21/6/2018 của UBND tỉnh về diện tích sử dụng đất tại dự án Khu nghĩ dưỡng Nam Hội An do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư.

Theo đó, khu đất Gói 6.1 - Sân gôn: diện tích 338.305 m2 , được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định số 1943/QĐ-UBND ngày 21/6/2018, nay thay đổi về ranh giới do cập nhật, điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tại huyện Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam (giai đoạn 1-A) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2760/QĐUBND ngày 30/8/2019 nên diện tích đất điều chỉnh thành 720.749 m2 (với cơ cấu sử dụng đất: 9.533 m2 đất xây dựng công trình; 681.893 m2 đất sân gôn; 29.323 m2 đất cây xanh chuyên dụng).

Cụ thể, Điều chỉnh diện tích giảm diện tích đất 57.728 m2 do nằm ngoài ranh giới điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Diện tích giảm này nằm trong diện tích đất, được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định số 1943/QĐ-UBND ngày 21/6/2018.

Điều chỉnh tăng diện tích đất 440.172 m2 do nằm trong ranh giới điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng. Diện tích tăng này được lấy từ diện tích của khu đất, được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định số 1833/QĐ-UBND ngày 22/5/2015.

Diện tích cân đối sau khi điều chỉnh Khu đất Gói 6.1 - Sân gôn là 720.749 m2 , với cơ cấu sử dụng đất như sau: 691.426 m2 đất xây dựng dự án (gồm: 9.533 m2 đất xây dựng công trình; 681.893 m2 đất sân gôn); 29.323 m2 đất cây xanh chuyên dụng

Về hình thức sử dụng đất, UBND tỉnh Quảng Nam Quyết định, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất, với diện tích 691.426 m2, gồm: 9.533 m2 đất xây dựng công trình; 681.893 m2 đất sân gôn. Ngoài ra, giao đất không thu tiền sử dụng đất để quản lý đối với diện tích 29.323 m2 đất cây xanh chuyên dụng (chỉ được phép trồng cây xanh, xây dựng lối đi dạo và các công trình tạm).

Đối với diện tích đất 440.172 m2 do nằm trong ranh giới điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, lấy từ diện tích của khu đất, được UBND tỉnh cho thuê tại Quyết định số 1833/QĐ-UBND ngày 22/5/2015 thì thời điểm sử dụng đất được tính kể từ ngày có hiệu lực của Quyết định số 1833/QĐ-UBND ngày 22/5/2015 của UBND tỉnh đến ngày 10/12/2080. Bên cạnh đó, đối với diện tích đất còn lại 280.577 m2 , thời hạn sử dụng đất được giữ nguyên theo Quyết định số 1943/QĐ-UBND ngày 21/6/2018 của UBND tỉnh.