Sắp xuất hiện một khu đô thị tổng hợp, bao gồm cả khu thương mại dịch vụ ven núi, sinh thái nông nghiệp, thể t...

Quy hoạch phân khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong được phân thành 5 khu chính với các chức năng: khu thương mại dịch vụ ven núi, khu đô thị mới hiện đại, sinh thái nông lâm nghiệp, khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp…

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Bắc Giang vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu số 7, số 8 khu vực Nội Hoàng, Tiền Phong thuộc quy hoạch chung Thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000).

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm ở phía Tây thành phố Bắc Giang, bao gồm xã Nội Hoàng, Tiền Phong của huyện Yên Dũng, được giới cụ thể với phía Bắc giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn; phía Nam giáp núi Nham Biền; phía Đông giáp tuyến đường QL17 và khu công nghiệp Song Khê Nội Hoàng; phía Tây giáp khu Công Nghiệp Vân Trung.

Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 903,76ha; trong đó diện tích của xã Nội Hoàng khoảng 526,02ha; xã Tiền Phong khoảng 377,74ha.

Quy mô dân số khoảng 29.830 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm đón tiếp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí, du lịch sinh thái dưới tán rừng phía Nam thành phố.

Là khu dân cư mới, làng xóm đô thị hóa, dân cư nông thôn và canh tác nông nghiệp. Đồng thời là khu vực bảo vệ môi trường cảnh quan sinh thái lâm nghiệp.

Phân khu chức năng và quy hoạch sử dụng đất được hoạch định trên cơ sở phân vùng không gian và các yếu tố định hình tự nhiên của khu vực như các trục giao thông chính, các điểm đón hướng nhìn chính và các công trình trọng điểm hiện có, sông, kênh, hồ nước lớn cũng như đã được xác định trong đồ án Quy hoạch chung đã được phê duyệt.

Đồ án đề xuất toàn bộ khu vực nghiên cứu được phân thành 5 khu chính cụ thể:

Khu 1: Khu dân cư hiện hữu kết hợp khu thương mại dịch vụ ven núi có phạm vi ranh giới bao gồm: phần phía Tây và Nam tuyến đường Võ Văn Kiệt thuộc xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 180,15ha.

Định hướng chính của Khu 1 là khu vực phía Tây núi Nham Biền, bao gồm các chức năng: Khu dân cư hiện hữu ven núi, khu dân cư mới kết hợp khu trung tâm thương mại dịch vụ du lịch gắn với cảnh quan đồi núi tự nhiên, tuyến giao thông kết nối với khu vực sân golf huyện Việt Yên.

Khu 2: Khu đô thị mới Nội Hoàng có phạm vi ranh giới bao gồm: phần trung tâm 2 bên tuyến đường Võ Văn Kiệt thuộc các phần đất trống của xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 139,8ha.

Tính chất khu 2 là khu đô thị mới hiện đại đa năng, với định hướng là khu nhà ở thấp tầng kết hợp với khu nhà ở cao tầng gắn với các khu dân cư hiện hữu ven đồi, tổ chức khu cây xanh công viên, khu dịch vụ công cộng, khu trường THCS, tiểu học, mầm non. Bố trí nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo các điều kiện môi trường cho khu vực.

Khu 3: Khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp.

Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Đông Nam thuộc các xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 154,79ha.

Tính chất khu 3 là khu làng xóm hiện hữu gắn với cảnh quan sinh thái nông lâm nghiệp, khu quân sự. Định hướng phát triển chính là khai thác địa hình đồi núi tự nhiên cho các khu vực quân sự, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, giao thông kết nối các không gian dân cư hiện hữu gắn với cảnh quan không gian nông lâm nghiệp.

Khu 4: Khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp phía Đông Nam. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Nam thuộc các xã Nội Hoàng và Tiền Phong với quy mô diện tích khoảng 292,84ha.

Tính chất là khu du lịch, giải trí, thể thao cao cấp trên núi gắn với khu đô thị, dịch vụ trên tuyến QL17.

Định hướng chính là khu sân Golf gắn với các công trình dịch vụ: nhà hàng, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu resort và khu thể dục thể thao được bố trí theo cụm điểm, ven đường vào khu vực sân golf tạo nên điểm nhấn cảnh quan cho toàn khu vực. Khu dân cư phát triển mở rộng nằm bám dọc QL17; là các khu vực dân cư hiện trạng được cải tạo, chỉnh trang và khu vực ở phát triển mới.

Khu 5: Khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Phạm vi ranh giới bao gồm: phần khu vực phía Bắc thuộc xã Nội Hoàng với quy mô diện tích khoảng 136,18ha.

Tính chất là khu nhà ở công nhân gắn với khu làng xóm hiện hữu. Định hướng chính là khu vực sẽ được phát triển các khu dân cư dịch vụ đô thị gắn với khu dân cư xã Nội Hoàng hiện hữu với mô hình theo hướng hiện đại nhà ở thấp tầng, gắn với điều kiện địa hình cảnh quan tự nhiên. Cung cấp đầy đủ hạ tầng xã hội đảm bảo nhu cầu thiết yếu của các khu dân cư mới và hiện hữu (trường học, nhà trẻ, y tế, công viên thể dục thể thao,..).

Về quy hoạch tổ chức không gian, thiết kế đô thị, khu dân cư mới chủ yếu phát triển tại các khu số 2, 4 và 5 được bố trí 4 loại hình nhà ở chính là nhà ở chia lô, nhà biệt thự, nhà ở chung cư và nhà ở nông thôn. Trong đó, mhà ở chia lô chiếm tỷ lệ chủ yếu trong quỹ nhà ở đô thị. Nhà ở chia lô sẽ bao gồm nhà ở dịch vụ thương mại bố trí dọc trục đi bộ, xung quanh chợ chính khu đô thị. Nhà ở biệt thự bố trí tại khu vực ven hồ giáp với khu sân Golf.

Trong quy hoạch sẽ bố trí 2 cụm phát triển nhà ở xã hội và 1 khu chung cư trong tương lai. Trong các khu chung cư và nhà ở xã hội sẽ xây dựng vườn hoa, sân chơi, bể bơi, sân thể thao, câu lạc bộ,... Các công trình tối đa 3 tầng hầm đảm bảo theo các quy định hiện hành.

Tổ chức không gian khu hỗn hợp dịch vụ thương mại dọc tuyến đường nối khu Logistic với cảng Đồng Sơn; xây dựng các trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ, các khu văn phòng và dịch vụ phục vụ hoạt động tài chính thương mại và cư dân đô thị dọc tuyến đại lộ Võ Văn Kiệt, nút giao thông đối ngoại tạo nên điểm nhấn bởi các công trình cao tầng đa chức năng, tăng sức hấp dẫn cho khu vực.

Về tổ chức không gian du lịch nghỉ dưỡng kết hợp sân Golf, Khu nghỉ dưỡng ven núi khai thác cảnh quan thiên nhiên núi Nham Biền tổ chức các không gian dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và giải trí,... Xây dựng các hình thức căn hộ nghỉ dưỡng kết hợp các khu nhà hàng, khu dịch vụ, tòa nhà điều hành, khu hồ bơi,...

Khu sân Golf tổ chức các hoạt động thể thao cao cấp phục vụ nhu cầu du khách, tạo động lực phát triển, thu hút đầu tư cho địa phương và các công trình phụ trợ,..

Chủ đề: Tin tức bất động sản Bắc Giang,

Khiêm Phạm

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video mới nhất!

Bài viết cùng chủ đề

Xem Thêm >>

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tags: quy hoach moi Bac Giang, quy hoach moi, khu do thi tong hop, khu thuong mai dich vu ven nui

Chính sách quy hoạch	Bất động sản	Nhà đất	Kiến thức nhà đất
Quy hoạch TPHCM	Bất động sản Hà Nội	Nhà đất Hồ Chí Minh	Bất động sản là gì
Quy hoạch Hà Nội	Bất động sản Hồ Chí Minh	Nhà đất Hà Nội	Khu công nghiệp là gì
Quy hoạch Bình Dương	Bất động sản Đà Nẵng	Nhà đất Đồng Nai	Shophouse là gì
Quy hoạch Đồng Nai	Bất động sản Hải Phòng	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Đất nền là gì
Quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu	Bất động sản Cần Thơ	Nhà đất Bình Dương	Đất thổ cư là gì
Quy hoạch Bình Phước	Bất động sản An Giang	Nhà đất Long An	Đất quy hoạch là gì
Quy hoạch Long An	Bất động sản Vũng Tàu	Nhà đất Lâm Đồng	Đất nông nghiệp là gì
Quy hoạch Tây Ninh	Bất động sản Bạc Liêu	Nhà đất Đà Nẵng	Sổ đỏ là gì
Quy hoạch Lâm Đồng	Bất động sản Bắc Cạn	Nhà đất Hải Phòng	Nhà phố là gì
Quy hoạch Hải Phòng	Bất động sản Bắc Giang	Nhà đất Bình Phước	Sổ xanh là gì
Quy hoạch Đà Nẵng	Bất động sản Bắc Ninh	Nhà đất Khánh Hòa	Biệt thự là gì
Quy hoạch Bình Thuận	Bất động sản Bến Tre	Nhà đất Bình Định	Căn hộ chung cư là gì
Quy hoạch Cần Thơ	Bất động sản Bình Dương	Nhà đất Quảng Nam	Phòng trọ là gì
Quy hoạch Thanh Hóa	Bất động sản Bình Định	Nhà đất Bình Thuận	Mặt bằng là gì
Quy hoạch Bắc Giang	Bất động sản Bình Phước	Nhà đất Cần Thơ	Giá vàng hôm nay
Quy hoạch Khánh Hòa	Bất động sản Bình Thuận	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài

Sắp xuất hiện một khu đô thị tổng hợp, bao gồm cả khu thương mại dịch vụ ven núi, sinh thái nông nghiệp, thể thao cao cấp tại Bắc Giang

Bài viết cùng chủ đề

Quy hoạch quan tâm

Đọc Nhiều

1 Thẩm định quy hoạch đô thị 28.785ha giáp TP.HCM, nơi có 46 dự án khu đô thị, khu dân cư

2 Thừa Thiên Huế công khai quy hoạch loạt khu vực được định hướng trở thành phường

3 Đô thị 437ha vừa được Thanh Hoá duyệt quy hoạch nằm ở đâu?

Bản đồ quy hoạch tại Bắc Giang

1 Thẩm định quy hoạch đô thị 28.785ha giáp TP.HCM, nơi có 46 dự án khu đô thị, khu dân cư

2 Thừa Thiên Huế công khai quy hoạch loạt khu vực được định hướng trở thành phường

3 Đô thị 437ha vừa được Thanh Hoá duyệt quy hoạch nằm ở đâu?

Chọn hình thức