Sấp ngửa với tiền thuê đất

Tại Hải Phòng, 23 DN có số tiền thuê đất năm 2011 tăng cao hơn so với 2010, trong đó có nhiều đơn vị số nộp 2011 tăng gấp gần 14-15 lần số phải nộp năm 2010.

Chẳng hạn, Cty CP ôtô Hải Phòng, tiền thuế đất năm 2010 là 626 triệu đồng, nhưng năm 2011 lên tới 3.185 triệu đồng (tăng 5 lần); Cty đồ hộp Hạ Long từ năm 2008 - 2010 nộp 681 triệu đồng, năm 2011 tăng lên 6.978 triệu đồng - tăng 9,2 lần; CTCP xây dựng số 9 năm 2010 nộp 55 triệu đồng, năm 2011 lên 555 triệu đồng (tăng hơn 10 lần)...

Các DN đang cầu cứu vì tiền thuê đất tăng quá cao

Đặc biệt, Cty TNHH thiết bị Hồng An (quận Hồng Bàng), tiền thuê đất năm 2010 là 22,457 triệu đồng, năm 2011 lên 412,756 triệu đồng (tăng 18,42 lần)...

Hàng trăm DN khác tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Thanh Hoá, Nghệ An... cũng rơi vào tình cảnh tương tự, khốn khó đến cùng cực.

Theo các cơ quan chức năng, việc tăng mức nộp tiền thuê đất của các DN được thực hiện trên cơ sở: Việc tăng mức thu từ 0,05 lên 0,15% so với giá đất (tăng gấp 3 lần); giá đất cơ sở để tính thời gian qua cũng tăng mạnh và không có chuẩn “thị trường” nào được cho là hợp lý khi giá đất giao dịch liên tục biến động.

Do đó, khi giá đất tăng dẫn tới mức phí thuê đất tăng theo. Do đó, các DN vô hình trung phải chịu tăng phí hai lần.

Đại diện Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường đều cho rằng, tăng thu tiền thuê đất là hợp lý, nhưng cần có lộ trình như kiến nghị của các DN.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn chia sẻ, năm 2011 DN vẫn gặp rất nhiều khó khăn, trong khi đó nhiều nội dung của Nghị định 121 chưa được thực hiện đúng. Cơ quan thực hiện còn nặng về vị trí, lợi thế thương mại chưa tính tới đối tượng.

Về việc các DN ký hợp đồng thu đất với địa phương năm 2007 – 2008 thì trong thời hạn 5 năm sẽ vẫn được tính phí thuê đất theo hợp đồng, tại thời điểm ký để tạo điều kiện cho DN.

Ông Tuấn cho biết sẽ trình Thủ tướng phương án phân biệt các đối tượng thực hiện công bằng giữa các DN. Về giá cơ sở để áp dụng cũng phân biệt các đối tượng, trong đó đề nghị với các DN sản xuất (không phải dịch vụ, thương mại và bất động sản) thì đề nghị được áp dụng giá đất do UNBD địa phương công bố (chỉ hồi tố trường hợp nào có lợi cho DN).

Thứ trưởng Bộ Tài chính cũng kiến nghị với các DN sản xuất thì áp dục linh hoạt phạm vi thu (trong khung 0,75 – 3%) theo hướng có lợi cho DN và đề nghị giảm 30% số thu trong năm 2011.

Trong lúc chờ thông tư hướng dẫn, Bộ Tài chính sẽ đề nghị UBND các tỉnh không bắt các DN phải nộp ngay tiền thuê đất 2011 và không áp dụng hình thức phạt. Đối với các DN đã thực hiện nộp sẽ trả lại phần nộp thừa hoặc tính vào số phải nộp của lần sau.

Một số trường hợp cụ thể và quan trọng như trường hợp của Cty Hồng An sẽ được bộ báo cáo Thủ tướng.