Quy hoạch Thị trấn Ma Lâm thành đô thị vệ tinh của đô thị Phan Thiết

Theo quy hoạch chung thị trấn Ma Lâm có tổng diện tích 565 ha và hu vực nghiên cứu gián tiếp 1.156 ha. Quy mô dân số đến năm 2030 vào khoảng 24.000 người.

Khu vực quy hoạch là đô thị huyện lỵ với các chức năng tổng hợp và là đô thị vệ tinh gắn kết chặt chẽ với sự phát triển kinh tế xã hội của đô thị Phan Thiết.

Tổng thể không gian khu 565 ha gồm 6 khu chức năng chính như sau:

Khu Trung tâm đô thị: Trung tâm hành chính: Tại khu vực phía Bắc tuyến đường sắt Bắc - Nam (khu hành chính huyện hiện hữu) gồm các công trình như: Hội đồng nhân dân - Ủy ban nhân dân, Huyện ủy, Công an huyện... Khu vực này được được mở rộng quy mô và kết hợp với các không gian quảng trường, cây xanh đô thị và công trình dịch vụ khác. Trung tâm thương mại dịch vụ: Tại khu vực phía Nam tuyến đường sắt Bắc - Nam gồm các công trình: Thương mại dịch vụ, trung tâm văn hóa, trung tâm thể dục thể thao, bãi xe..., là khu vực trung tâm mới của đô thị và là trung tâm hạt nhân trong sự phát triển đô thị hướng đến thương mại - dịch vụ trong tương lai. Các công trình giáo dục, y tế, công viên cây xanh... được phân bố trong khu vực nhằm đảm bảo bán kính phục vụ.

Hệ thống các khu ở: Khu ở cải tạo, chỉnh trang: Khu vực dọc hai bên Quốc lộ 28 (hiện hữu) và khu vực gần tuyến đường sắt Bắc - Nam giao với Quốc lộ 28. Định hướng chỉnh trang không gian đô thị; bố trí hệ thống công viên cây xanh đô thị kết hợp với cảnh quan ven sông để tạo thành một hệ thống mảng xanh, không gian mở hoàn chỉnh. Bổ sung thêm một số hạng mục hạ tầng xã hội cơ bản như: Giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, văn hóa, thể dục thể thao. phục vụ nhu cầu cơ bản cho khu dân cư. Khu ở mới: Khu vực phía Tây tuyến đường vành đai. Định hướng phát triển các khu vực dân cư mới (bao gồm quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư) và bố trí công trình công cộng, công viên cây xanh. phục vụ nhu cầu cơ bản cho khu dân cư.

Các trục cảnh quan chính: Quốc lộ 28 (hiện hữu) và đường tránh Quốc lộ 28 bố trí dọc khu vực quy hoạch theo hướng Bắc - Nam, kết hợp cùng các tuyến đường giao thông trục Đông - Tây hướng ra sông Phú Hài. Dọc hai bên các trục đường này bố trí các công trình hành chính, công trình dịch vụ đô thị, các khu công viên, quảng trường... làm tăng giá trị cảnh quan cho đô thị.

Hệ thống cây xanh công cộng, cây xanh cảnh quan đô thị: Các khu vực cây xanh công cộng, cây xanh cảnh quan bố trí phân tán trong từng khu chức năng đô thị, kết hợp với “hành lang xanh” hai bên các tuyến sông tạo nên các không gian mở đặc sắc của đô thị Ma Lâm.

Khu vực đất hỗn hợp: Nằm ở phía Đông và Đông Nam khu quy hoạch, chủ yếu phát triển theo hướng kết nối về phía Quốc lộ 1 và liên kết với các khu vực xung quanh. Ưu tiên phát triển các khu dịch vụ, thương mại, công viên cây xanh - thể dục thể thao, các cơ sở kinh doanh...; nghiên cứu phát triển các loại hình nhà ở kết hợp với dịch vụ đi kèm (ẩm thực, du lịch nhà vườn/nông trại.), để tạo nét riêng, mở rộng các loại hình dịch vụ hiện nay nhằm tận dụng tối đa lợi thế từ đường cao tốc Bắc Nam mang lại.

Khu đất dự trữ phát triển: Nằm ở phía Đông, Đông Nam và Tây Nam khu quy hoạch, chủ yếu phát triển theo hướng kết nối về phía Quốc lộ 1 và liên kết với các khu vực xung quanh; sử dụng cho mục đích phát triển công trình dịch vụ cấp đô thị, công viên cây xanh - thể dục thể thao và giao thông kết nối nhằm bổ sung đầy đủ cơ sở hạ tầng và động lực phát triển cho đô thị.

Ngoài ra định hướng đất công nghiệp, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật tại phía Nam khu đất quy hoạch và được cách ly bởi dãy cây xanh nhằm đảm bảo an toàn về môi trường cho người dân.

Về giao thông đối ngoại (giao thông cấp đô thị) gồm các tuyến đường:

Tuyến đường cao tốc Bắc - Nam ở phía Tây Bắc thị trấn, cập nhật theo dự án Đường bộ cao tốc Bắc - Nam, đoạn Vĩnh Hảo - Phan Thiết.

Tuyến đường sắt Bắc - Nam phục vụ vận chuyển hành khách và hàng hóa cho tàu Bắc Nam và một số tàu địa phương.

Tuyến Quốc lộ 28 (lộ giới 24 + 32,5 m) nằm trong khu vực trung tâm đô thị hiện hữu; đóng vai trò là trục đường chính đô thị của thị trấn, kết nối thị trấn với đường cao tốc phía Bắc và thành phố Phan Thiết.

Tuyến đường vành đai phía Đông (lộ giới 36 m), kết nối thị trấn với đường cao tốc phía Bắc và thành phố Phan Thiết.

Đường trục Đông Tây II (đường từ trung tâm huyện Hàm Thuận Bắc đi Quốc lộ 1; lộ giới 33 m), kết nối ra Quốc lộ 1 hiện hữu.

Đường Nguyễn Thị Minh Khai (nâng cấp, mở rộng lộ giới 24 m) ở phía Nam khu quy hoạch, là tuyến đường liên khu vực kết nối ra Quốc lộ 1 hiện hữu.