Quy hoạch khu đô thị 17.000 dân cạnh sân bay quan trọng bậc nhất Tây Nguyên

Khu đô thị CK 54 nằm ở vị trí chiến lược tại xã Trà Đa, giáp ranh với các khu vực dân cư và đất nông nghiệp. Theo quy hoạch: Phía Đông: Giáp khu dân cư dọc đường Trần Văn Bình. Phía Tây: Giáp suối Hội Phú và đất nông nghiệp. Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu. Phía Bắc: Giáp suối Ia Linh, đất nông nghiệp và khu vực quy hoạch sân bay Pleiku.

Khu đô thị CK 54 được thiết kế theo mô hình đô thị sinh thái với tỷ lệ quy hoạch chi tiết 1/2.000. Các phân khu chức năng như thương mại - dịch vụ, y tế, giáo dục, cây xanh sinh thái, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, dịch vụ công cộng và khu nhà ở đô thị.

Tổng diện tích lập quy hoạch 239,26 trong đó gồm:

Đất mở rộng sân bay Pleiku: 30,10 ha;

Đất dân dụng có diện tích 148,31 ha, chiếm 70,9% tổng diện tích quy hoạch trong đó: Đất đơn vị ở có diện tích 88,47 ha (việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội được tính toán và bố trí cụ thể tại bước lập quy hoạch chi tiết xây dựng đảm bảo đúng theo các quy định pháp luật về quy hoạch và pháp luật về nhà ở); Đất ngoài đơn vị ở có diện tích 59,84 ha.

Đất ngoài dân dụng có diện tích 57,47 ha; chiếm 27,5% tổng diện tích lập quy hoạch.

Đất khác: 3,38 ha.

Về quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan: Trước mắt khu vực được tiếp cận chính bởi đường Cách mạng tháng Tám, đường Trần Văn Bình ở phía Nam, về lâu dài sẽ hình thành tuyến đường Đông - Tây nối từ đường Tôn Thất Thuyết nối dài ở khu vực phía Tây sang đường Trần Văn Bình ở phía Đông.

Trọng tâm của khu vực này là khu công viên hồ sinh thái là không gian kết nối cảnh quan sinh thái chính của nội khu và liên kết với cảnh quan tự nhiên suối Hội Phú ở bên ngoài.

Các không gian chức năng thương mại dịch vụ, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ du lịch sẽ được bố trí dọc theo phía Nam đường Tôn Thất Thuyết (nối dài), ở phía Bắc đường NI sẽ là khu vực đặc biệt để kết nối với chức năng cảng hàng là không gian, hỗn hợp dự phòng, tổ hợp tiện ích cao cấp.

Lùi sau các lớp chức năng dịch vụ đó là các không gian nhà ở thấp tầng mật độ thấp, mật độ trung bình kết hợp với cảnh quan công viên cây xanh (tự nhiên và nhân tạo), các công trình hạ tầng xã hội và tiện ích đô thị khác... được liên kết thuận tiện, hoàn chỉnh bằng hệ thống đường thứ cấp.

Việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị CK 54 là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị của Pleiku, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị loại I. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho khoảng 17.000 cư dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, bảo vệ môi trường và thúc đẩy du lịch địa phương.

Dự án này cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Pleiku đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời hiện thực hóa định hướng phát triển “Cao nguyên xanh vì sức khỏe” của tỉnh Gia Lai. Khu đô thị CK 54 được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn về cảnh quan đô thị và là mô hình kiểu mẫu cho các khu đô thị tương lai.

Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân, khu đô thị CK 54 còn được thiết kế để hỗ trợ các hoạt động thương mại, dịch vụ, và du lịch nghỉ dưỡng sinh thái. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và các tiện ích công cộng hiện đại sẽ tạo nền tảng để khu vực này phát triển bền vững trong tương lai.

Với dự án CK 54, Gia Lai đang từng bước khẳng định tầm nhìn và năng lực phát triển đô thị, không chỉ vì lợi ích của người dân địa phương mà còn hướng đến việc thu hút đầu tư và khách du lịch, góp phần thúc đẩy sự thịnh vượng chung của tỉnh.