Quy hoạch Đảo Gò Găng: Tổng diện tích 1.389ha, có sân bay Gò Găng và là đô thị biển

Theo dự thảo Đồ án quy hoạch, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu với diện tích khoảng 1.389ha, quy mô dân số khoảng 60.000 người (bao gồm cả dân số quy đổi khoảng 7.600 người).

Tính chất quy hoạch là khu đô thị mới hiện đại gắn với sân bay Gò Găng, gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn, đồng thời hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.

Đây sẽ là đô thị bền vững và mang đặc trưng riêng của thành phố Vũng Tàu được hình thành trên cơ sở khai thác chính những đặc điểm địa hình, mặt nước và cảnh quan thiên nhiên của Đảo Gò Găng; tối ưu hóa tiềm năng, cảnh quan thiên nhiên mặt nước, sông rạch, cảnh quan biển, cũng như quỹ đất phát triển đô thị... để trở thành đô thị biển đặc thù mang đẳng cấp quốc tế, với hiệu quả đầu tư và tính khả thi phát triển cao.

Kết luận tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ cơ bản thống nhất thông qua nội dung Đồ án quy hoạch nêu trên.

Tuy nhiên, Chủ tịch tỉnh đề nghị UBND thành phố Vũng Tàu phối hợp với Đơn vị tư vấn tiếp thu các ý kiến đóng góp, bổ sung, hoàn thiện lại Đồ án, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt. Trong đó, lưu ý rà soát lại quy hoạch sử dụng đất khu vực Đảo Gò Găng đảm bảo tuân thủ định hướng Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 và các quy hoạch khác có liên quan đã được phê duyệt.

Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019, khu vực Đảo Gò Găng có một số định hướng mới như: tăng tỷ lệ đất xây dựng đô thị, tăng quy mô dân số, hình thành Trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá...; đồng thời, toàn bộ Đảo Gò Găng được Tỉnh ủy và UBND tỉnh chỉ đạo hình thành dự án trọng điểm của tỉnh để kêu gọi đầu tư.

Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch có gì?

Vào tháng 4/2020, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đã duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đảo Gò Găng tại xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu theo hướng tăng đất ở đô thị, tăng dân số, tăng tầng cao và phân thành 8 khu chức năng.

Cụ thể theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch, đảo Gò Găng có tổng diện tích 1.389ha, trong đó: Đất xây dựng phát triển đô thị khoảng 950,33ha; Đất cây xanh, mặt nước khoảng 430ha (bao gồm đất dự trữ phát triển đô thị). Quy mô dân số dự kiến tối đa 60.000 người.

Đảo Gò Găng được quy hoạch thành khu đô thị mới gắn với sân bay Gò Găng và khu đô thị sinh thái gắn kết với không gian sinh thái rừng ngập mặn. Hình thành trung tâm dịch vụ hậu cần nghề cá và chế biến thủy hải sản công nghệ cao.

Tầng cao xây dựng Khu nhà ở cao tầng từ 15 - 25 tầng; Khu sử dụng hỗn hợp từ 5 - 60 tầng.

Đảo Gò Găng có 8 phân khu chức năng gồm: khu vực xây dựng các nhóm nhà ở, khu vực xây dựng các công trình chức năng hỗn hợp, khu vực xây dựng các công trình công cộng, khu vực công viên thể thao giải trí, công viên cây xanh và không gian mặt nước cảnh quan, khu vực sân bay Gò Găng (diện tích khoảng 248,5ha) và các dịch vụ sân bay, khu vực trung tâm nghề cá tỉnh và các chức năng cần thiết khác (nếu có).