Quy hoạch chi tiết dự án 4.362 tỷ đồng của FPT tại TP. Quy Nhơn, Bình Định có gì đặc biệt?

Ảnh minh họa

Theo đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ có quy mô diện tích khoảng 932.444m2.

Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ thuộc Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu và Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, với ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch lộ giới 24m; phía Nam giáp đường quy hoạch lộ giới 33m; phía Đông giáp núi Vũng Chua và khu liên hợp thể dục thể thao; phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.

Đồ án quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Long Vân, thành phố Quy Nhơn.

Đây sẽ là trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo AI (nghiên cứu, đào tạo, sản xuất phần mềm, hỗ trợ chuyển đổi số, cung cấp giải pháp an ninh mạng, an ninh xã hội, trí tuệ nhân tạo phục vụ con người, nâng cao năng suất, chất lượng, giá trị dịch vụ) và khu đô thị trí tuệ nhân tạo (khu ở, đất công cộng - dịch vụ đô thị, cây xanh mặt nước và hạ tầng kỹ thuật).

Qua đó góp phần thu hút đầu tư lĩnh vực nghiên cứu, sáng tạo và phát triển theo thời đại công nghệ 4.0, hướng đến thời đại công nghệ 5.0. Đồng thời làm cơ sở để quản lý quy hoạch và thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Về quy hoạch sử dụng đất, Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ có 111.307 m2 đất Trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo AI; 3.000,9 m2 đất công trình công cộng; 33.223,3 m2 đất giáo dục; 412.484,1 m2 đất ở đô thị; 37.378,2 m2 đất cây xanh; 335.050,5 m2 đất hạ tầng kỹ thuật.

Về chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, Trung tâm nghiên cứu trí tuệ nhân tạo AI có mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 9 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 3,6 lần. Đất xây dựng công trình trạm y tế có mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao xây dựng 1-3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần.

Đất xây dựng công trình chợ có kinh doanh có mật độ xây dựng tối đa 40%; tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 1,2 lần.

Đất nhà ở liên kế có tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng; đất nhà ở biệt thự có tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng; đất nhà ở xã hội tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 9 lần;....

Trước đó, ngày 30/11/2020, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 4922/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo - Đô thị phụ trợ tại phường Trần Quang Diệu và phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn.

Theo đó, nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh FPT Quy Nhơn, bao gồm Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng (đại diện liên danh); Công ty TNHH Đầu tư FPT; Công ty TNHH Phần mềm FPT.

Tổng chi phí thực hiện dự án hơn 4.362 tỷ đồng. Nhà đầu tư được quyền lựa chọn ngày khởi công dự án nhưng không quá 90 ngày kể từ ngày cơ quan quản lý đất đai bàn giao đất lần đầu cho nhà đầu tư.

Thời gian hoàn thành xây dựng theo hợp đồng ký kết giữa đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư,...