Phó Thủ tướng ký văn bản yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương báo cáo, sửa đổi cách tính diện tích căn hộ chung cư tại Thông tư số 16 đảm bảo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71.

Trong văn bản số 777/VPCP-KTN ngày 28/1/2014 về việc một số ý kiến về cách tính diện tích căn hộ chung cư gửi bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên môi trường, liên quan đến một số ý kiến về cách tính diện tích căn hộ chung cư, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương báo cáo theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ nêu tại công văn số 8130/VPCP-KSTT ngày 15/11/2011 và gửi về VPCP trước ngày 15/2/2014.

Trước đó, tại công văn 8130, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã ký văn bản yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo, sửa đổi cách tính diện tích căn hộ chung cư tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD đảm bảo đúng quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP.

Dự án Keangnam tính diện tích chung cư bao gồm tường bao, cột hộp kỹ thuật, khiến mỗi khách mua căn hộ phải chi thêm hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng cho diện tích chung.

Theo quy định tại Luật Nhà ở và Nghị định 71 đã quy định rõ phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung nhà chung cư, trong đó phần sở hữu chung bao gồm cả tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ. Đồng thời, quy định phần diện tích sở hữu chung được dùng để sử dụng chung cho các chủ sở hữu nhà chung cư.

Thông tư 16 của Bộ Xây dựng quy định, trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư  phải ghi rõ: diện tích sàn căn hộ mua bán (được xác định theo nguyên tắc tính kích thước thông thuỷ của căn hộ hoặc tính từ tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ); đồng thời, tại Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (Phụ lục số 16) ghi rõ “Bên mua được quyền sở hữu riêng đối với diện tích sàn căn hộ là ..... m2 sàn”. 

Tuy nhiên, hai cách tính diện tích sàn căn hộ này cho kết quả khác nhau về kích thước, ranh giới và diện tích căn hộ.

Như vậy giữa các văn bản nêu trên đã thể hiện sự thiếu thống nhất về phương pháp tính diện tích căn hộ chung cư để xác lập quyền sở hữu theo quy định.

Tuy nhiên, từ thời điểm Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải ký công văn số 8130 yêu cầu  nghiên cứu, sửa đổi nội dung quy định cách tính diện tích căn hộ chung cư tại Thông tư số 16/2010/TT-BXD, đến thời điểm có văn bản số 777/VPCP-KTN ngày 28/1/2014, việc báo cáo, sửa đổi thông tư 16 vẫn chưa được Bộ Xây dựng thực hiện.

Infonet
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.